抵押担保借款合同书

抵押担保借款合同书合同编号：__________抵押担保借款合同书地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于借款人有资金需求，愿意向贷款人借款，并且愿意以抵押担保的方式提供还款保障；贷款人愿意向借款人提供借款，并同意接受抵押担保的方式作为还款保障，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1借款人向贷款人借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同借款期限为__________年，自借款人收到贷款人之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条利率3.1本合同借款利率为年利率__________%。3.2借款人未能按期还款的，贷款人有权加收滞纳金，滞纳金利率为__________%。第四条还款方式4.1本合同采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）__________年__________月__________日前，还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）__________年__________月__________日前，还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）__________年__________月__________日前，还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）剩余本金及利息在__________年__________月__________日前还清。4.2借款人未能按期还款的，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。第五条抵押担保（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。5.2抵押财产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3贷款人在借款人未能按期还款的情况下，有权优先受偿抵押财产的价值。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2在合同期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1借款人未能按期还款的，应支付滞纳金、违约金及赔偿贷款人因此造成的损失。7.2贷款人未能按约定提供借款的，应支付违约金及赔偿借款人因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照副本3.抵押财产权属证明文件4.评估机构出具的抵押财产评估报告5.还款计划表6.合同履行过程中产生的所有发票、收据等财务凭证二、违约行为及认定：1.借款人未能按期还款：指借款人在约定的还款日期之前未能足额还款。2.贷款人未能按约定提供借款：指贷款人在约定的借款期限内未能足额提供约定的借款金额。3.抵押财产价值下降：指抵押财产在合同履行期间因各种原因导致价值下降，影响贷款人的优先受偿权。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指借款人将其财产权转移给贷款人，作为借款人履行还款义务的担保。2.滞纳金：指借款人未能按期还款，应当按照约定支付给贷款人的违约金。3.违约金：指借款人或贷款人违反本合同约定，应向对方支付的违约责任。4.赔偿损失：指借款人或贷款人因违约行为给对方造成经济损失，应承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按期还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款或追加抵押担保，如协商不成，贷款人可以依法采取诉讼手段追讨欠款。2.问题：贷款人未能按约定提供借款。解决办法：借款人可以与贷款人协商补充约定或解除合同，如协商不成，借款人可以依法采取诉讼手段追究贷款人的违约责任。3.问题：抵押财产价值下降。解决办法：贷款人可以要求借款人提供额外担保或增加还款额度，以弥补抵押财