房地产项目公司合作开发协议

房地产项目公司合作开发协议合同编号：__________企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备房地产项目开发经验及资源，乙方具备投资能力及合作开发意愿，为共同发展，经双方友好协商，就甲方拥有的房地产项目开发权转让给乙方，双方达成如下协议：一、合作原则1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发房地产项目。1.2双方应共同努力，确保项目的顺利进行，实现互利共赢。1.3双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保项目的合规、合法性。二、合作项目及范围2.1甲方将其拥有的房地产项目开发权转让给乙方，项目具体情况如下：项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________2.2乙方负责投资并组织项目开发，甲方协助乙方办理相关手续，提供技术支持及管理经验。2.3双方共同成立项目公司，负责项目的投资、开发、建设、运营和管理。三、投资与合作方式3.1乙方向项目公司投资，投资金额为人民币________万元整（大写：____________________元整）。3.2甲方以技术支持、管理经验等非货币性资产出资，具体金额由双方另行商定。3.3双方按照约定的出资比例分享项目公司的收益，承担相应的风险及亏损。3.4双方共同参与项目公司的管理，甲方负责技术、管理等方面的指导，乙方负责资金、市场等方面的支持。四、合作期限及终止4.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3合作期限届满或双方达成终止协议的，本协议自动终止。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应共同努力确保项目的顺利进行，如因一方原因导致项目无法正常进行，应承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.房地产项目开发权转让证明2.项目公司设立文件3.投资确认书4.出资证明5.技术支持及管理经验证明6.项目审批文件7.合作期内的项目进度报告8.财务报告及审计文件9.合同续约协议10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供技术支持、管理经验等非货币性资产。2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致项目进度延迟。3.甲方未按照约定分享项目公司的收益。4.乙方未按约定投资，或投资金额不足。5.乙方未按照约定承担风险及亏损。6.乙方未参与项目公司的管理，或未能提供资金、市场等方面的支持。7.双方未按照约定履行合同义务，导致项目无法正常进行。三、法律名词及解释：1.房地产项目开发权：指甲方拥有的在特定地点、特定规模进行房地产项目开发的权利。2.投资：指乙方为项目公司提供的资金支持。3.技术支持及管理经验：指甲方为乙方提供的技术指导、管理咨询等服务。4.项目公司：指由甲方和乙方共同出资成立的，负责项目的投资、开发、建设、运营和管理的企业。5.合作期限：指本协议约定的双方合作的时间期限。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供技术支持、管理经验等非货币性资产。解决办法：双方协商确定具体的提供方式及时间，必要时可签订补充协议。2.问题：甲方未协助乙方办理相关手续，导致项目进度延迟。解决办法：甲方应指定专人与乙方沟通，确保项目进度符合约定。3.问题：甲方未按照约定分享项目公司的收益。解决办法：双方按照出资比例核算收益，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.问题：乙方未按约定投资，或投资金额不足。解决办法：乙方应在约定的投资金额内及时足额投资，否则甲方有权按照约定追究违约责任。5.问题：乙方未按照约定承担风险及亏损。解决办法：乙方应按照约定承担相应的风险及亏损，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目开发权，但缺乏投资及开发能力。2.乙方具备投资能力，但缺乏房地