房屋出租承包的合同

房屋出租承包的合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包价格。第三条承包费用（1）房屋租金：每月____元；（2）物业费：每月____元；（3）水电费：按实际使用情况结算；（4）其他费用：按实际情况协商支付。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第四条承包用途4.1乙方承包上述房屋后，应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责维修房屋及附属设施的正常运行，确保房屋及设施符合合同约定的使用条件。5.2乙方负责日常维护和管理，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应办理房屋及附属设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付金额的__%作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同解除前六个月的租金总额的__%。7.4乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同解除前六个月的租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单1.空调：____台2.电视：____台3.洗衣机：____台4.冰箱：____台5.热水器：____台6.家具：____套7.电器：等其他设施和设备一、附件列表：1.房屋附属设施及设备清单2.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租的一方。2.承包方：指愿意租赁房屋并承担相应承包责任的一方。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的一种额外经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未支付承包费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付金额的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权并有权将其出租。2.乙方愿意