房屋买卖贷款合同

房屋买卖贷款合同合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.买方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________3.贷款机构：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________合同标的：1.房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）房屋性质：____________________2.买卖价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元合同条款：第一条房屋买卖1.2买方应向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为购房款。1.3买方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。第二条贷款事宜2.1买方申请向贷款机构贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，用于购买标的房屋。2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率为____________________。2.4买方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和贷款机构各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款机构）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款合同5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款或贷款。3.买方未能按照贷款合同约定偿还贷款本金及利息。4.任何一方擅自解除合同。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，有权将房屋出售给买方。2.买方：指购买房屋的一方，有义务支付购房款及贷款。3.贷款机构：指为买方提供贷款的金融机构。4.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。5.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。6.贷款：指买方向贷款机构申请的用于购买房屋的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延期交付，并根据实际情况要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付购房款或贷款的情况，卖方可以与买方协商要求及时支付，并根据实际情况要求买方支付违约金。3.遇到买方未能偿还贷款本金及利息的情况，贷款机构可以与买方协商要求及时偿还，并根据实际情况采取法律手段追偿。4.遇到任何一方擅自解除合同的情况，另一方可以要求违约方承担违约责任，并根据实际情况要求违约方支付违约金。5.遇到其他违约行为，各方可以根据合同约定及法律规定采取相应的解决办法。五、所有应用场景：1.卖方希望将房屋出售并获得房款。2.买方希望购买房屋并申