房产代持房产协议书

房产代持房产协议书合同编号：__________【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系电话】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系电话】一、代持房产的购买1.1甲方同意购买该房产，并将其产权登记在乙方名下。1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付该房产的购买价款。1.3乙方作为代持人，应在本协议约定的时间内协助甲方完成该房产的购买手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理产权登记等。二、代持人的权利和义务2.1乙方作为该房产的代持人，应保证该房产的合法持有，并确保该房产的权利和利益不受侵害。2.2乙方应按照甲方的要求，办理与该房产相关的所有手续，包括但不限于产权登记、物业维修等。2.3乙方不得以任何理由占有、使用该房产，不得将该房产进行出租、转让、设定抵押等行为。2.4乙方应在甲方要求的时间内，将该房产的产权过户至甲方名下。三、甲方的权利和义务3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付该房产的购买价款。3.2甲方应按照乙方的要求，提供与该房产购买相关的所有资料和文件。3.3甲方不得干预乙方对该房产的日常管理，但有权要求乙方履行代持人的义务。3.4甲方应在乙方完成该房产的产权过户手续后，向乙方支付代持费用。四、协议的履行和终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产的产权过户至甲方名下之日止。4.2甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购买价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方完成购买手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.4本协议的终止不影响双方在本协议有效期内产生的权利义务。五、争议解决5.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.购房者身份证复印件3.代持人身份证复印件4.购房款支付凭证5.购房合同复印件6.产权过户手续相关文件7.代持费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和方式向乙方支付购买价款，视为违约。2.乙方未按照约定的时间和方式协助甲方完成购买手续，视为违约。3.乙方擅自占有、使用该房产，或进行出租、转让、设定抵押等行为，视为违约。4.甲方干预乙方对该房产的日常管理，视为违约。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产并委托乙方代持的一方。2.乙方：指接受甲方委托代持房产的一方。3.代持人：指接受甲方委托，持有房产并将产权登记在自己名下的一方。4.购房合同：指甲方与房产开发商签订的购买房产的合同。5.产权过户：指将房产的产权从乙方名下过户至甲方名下的手续。6.代持费用：指甲方支付给乙方的一定费用，作为乙方代持房产的报酬。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间协助甲方完成购买手续：甲方应与乙方沟通，催促其尽快完成购买手续；如乙方仍不协助，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自占有、使用该房产：甲方有权要求乙方立即停止占有、使用该房产，并承担相应违约责任。4.甲方干预乙方对该房产的日常管理：乙方有权要求甲方立即停止干预，并承担相应违约责任。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务：双方应积极履行协议约定，如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但不想将房产登记在自己名下，委托乙方代持。2.乙方作为代持人，协助甲方完成房产购买手续