村镇自建房代建协议书模板

村镇自建房代建协议书模板合同编号：__________村镇自建房代建协议书协议双方：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方需要在其拥有的土地上建设自用住房，并委托乙方进行设计和代建，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________自建房项目1.2工程地点：__________（具体地址）1.3工程规模：____层____栋，建筑总面积为____平方米1.4工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.5工程设计及建设标准：按照甲方提供的方案和乙方的专业建议进行设计，并严格按照相关法律法规和建筑规范进行建设。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务（1）提供合法的土地使用权，确保土地使用权不存在争议和法律障碍。（2）提供完整的建筑设计要求和发展规划，包括但不限于建筑风格、面积、布局、功能等。（3）按照约定时间支付工程进度款和设计费用。（4）协助乙方办理工程建设的相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。（5）对乙方设计方案和施工质量进行监督，并提出合理化建议。2.2乙方权利和义务（1）按照甲方的要求进行建筑设计，并提交设计方案和施工图纸。（2）负责工程建设的施工管理，确保工程质量和安全。（3）按照约定时间完成工程建设，并承担由于自身原因导致的工程延期责任。（4）协助甲方办理工程建设的相关手续。（5）向甲方提供工程进度报告和工程款支付申请。三、合同价格及支付方式3.1合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程预算的30%。（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的20%。（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程预算的10%。（5）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。3.3设计费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方在合同签订后支付50%，设计完成后支付剩余50%。四、工程验收及保修4.1工程验收（1）工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。（2）验收不合格的，乙方应在接到通知后____日内进行整改，并重新提交验收申请。（3）验收合格的，双方签署验收报告，并办理移交手续。4.2保修期限（1）工程保修期限为____年，自验收合格之日起计算。（2）保修期内，乙方对工程质量问题予以修复，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付工程款或设计费用的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。（2）甲方未按约定提供土地使用权或建筑设计要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成工程的，应当按照逾期完成工程天数的____%支付违约金。（2）乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并重新建设，乙方应承担相应费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.建筑设计要求和发展规划3.工程预算明细表4.设计方案和施工图纸5.工程进度报告6.工程验收报告7.保修合同8.相关法律法规和建筑规范二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付工程款或设计费用未按约定提供土地使用权或建筑设计要求2.乙方违约未按约定时间完成工程工程质量不符合约定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，经国家授权，由使用者在一定期限内使用的权利。2.建筑设计要求：指建筑物的外观、结构、功能、材料、施工技术等设计方面的要求。3.工程预算：指在工程建设前，对建设项目的总投资及其构成进行的预测和计算。4.保修期限：指工程交付使用后，施工方对工程质量承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程款或设计费用乙方应书面催告甲方支付，并有权根据逾期付款金额收取违约金。2.甲方未按约定提供土地使用权或建筑设计要求乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间完成工程乙方应按照逾期完成工程天数的比例支付违约金。4.乙方工程质量不符合约定甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并重新建设，乙方应承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需建设自用住房。2.甲方缺乏建筑设计经验和施工能力，委托乙方进行设计和代建。3.双方协商一致，签订村镇自建房代建协议书