房屋抵押协议个人

房屋抵押协议个人合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于：1.甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，以担保其债务的履行；2.乙方愿意作为抵押权人，接受甲方的房屋作为抵押物，以其债权优先受偿；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1甲方拥有的抵押房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响抵押权设立的情况。第二条抵押范围及债务的担保2.1本协议项下的抵押范围包括甲方对乙方所负的全部债务，包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方将其拥有的抵押房屋设定为抵押物，以担保上述债务的履行。甲方同意在债务履行期限内，未经乙方同意，不得将抵押房屋转让、出租、设定负担或者以其他方式处分。第三条抵押权的实现3.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所负债务。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并依法优先受偿。3.3甲方应在债务履行期限届满后__________日内，主动与乙方协商办理抵押登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2如因国家法律、法规政策变化导致本协议无法继续履行，双方应立即协商解决，可依法变更或解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方承担因此产生的全部费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证复印件4.房屋产权清晰证明文件5.债务证明文件6.抵押房屋的评估报告7.抵押登记申请书8.抵押登记证明文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括未按期还款、违反债务性质的约定等。2.甲方未经乙方同意，处分抵押房屋，包括但不限于转让、出租、设定负担等。3.甲方提供的房屋信息不真实，存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等情况。4.乙方未按约定行使抵押权，包括但不限于未及时办理抵押登记、未优先受偿等。5.乙方未经甲方同意，处分抵押房屋，包括但不限于转让、出租、设定负担等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指接受抵押物，拥有优先受偿权的债权人。3.抵押物：指债务人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押的物品。4.抵押登记：指抵押权人依法将其对抵押物的优先受偿权登记备案的行为。5.债务履行期限：指债务人履行债务的期限，超过该期限即为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息不真实：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，必要时可委托专业机构进行调查。2.甲方未按约定履行债务：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿，并有权要求甲方承担违约责任。3.甲方处分抵押房屋：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。4.乙方未按约定行使抵押权：甲方有权要求乙方及时行使抵押权，并有权要求乙方承担违约责任。5.抵押登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所