商品房买卖合同范本

商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋规划用途为________________。1.2该房屋的规划许可证号/建筑工程施工许可证号为________________，房屋产权证号为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米（以下简称“该面积”），套内建筑面积为________________平方米，公共部位和公共设施的面积为________________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________________元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权要求甲方开具正规发票。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币________________元整。2.3甲方收取房价款后，应当向乙方出具正式发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付期限延误的，甲方应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。3.2甲方应自交付之日起，承担该房屋的一切物业管理费用和其他相关费用。3.3乙方应自签署本合同之日起，按照甲方的要求，配合办理该房屋的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记期限延误的，乙方应按照逾期办理部分房价款的1%向甲方支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________1.该房屋的规划许可证/建筑工程施工许可证复印件2.该房屋的产权证复印件3.甲方提供的该房屋的平面图、立面图、剖面图等图纸4.甲方提供的该房屋的质量保证书和保修卡5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________住所地：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________第三方（保证人）：________________住所地：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体责权利1.1第三方作为保证人，对甲方的履行合同义务承担连带责任。第三方保证甲方在本合同项下的权益得到充分保障。1.2第三方应确保甲方对乙方履行的合同义务得到全面履行，如因乙方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方同意，在本合同有效期内，按照甲方的要求，配合办理与该房屋相关的权属转移、登记等手续。第二条甲方权益保障2.1甲方对乙方享有先履行抗辩权。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权拒绝交付该房屋。2.2甲方对乙方享有违约金请求权。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3甲方对乙方享有损害赔偿请求权。如乙方未按约定时间支付房价款，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。2.4甲方对第三方享有追偿权。如第三方未履行保证责任，导致甲方遭受损失，甲方有权向第三方追偿。第三条乙方的违约及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期部分房价款的1%向甲方支付违约金。3.2乙方应按照甲方的要求，配合办理该房屋的产权登记手续。如乙方逾期办理，应按照逾期部分房价款的1%向甲方支付违约金。3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付期限延误的，甲方应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。4.2甲方应自交付之日起，承担该房屋的一切物业管理费用和其他相关费用。4.3乙方应自签署本合同之日起，按照甲方的要求，配合办理该房屋的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记期限延误的，乙方应按照逾期办理部分房价款的1%向甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为保证人，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。6.2第三方介入本合同，有利于规范甲乙双方的行为，降低合同履行风险，促进交易的顺利进行。6.3第三方介入本合同，有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，实现房屋的顺利出售。7.2甲方为主导本合同，有利于规范乙方行为，确保乙方按约定履行合同义务，降低合同履行风险。7.3甲方为主导本合同，有助于明确甲乙双方的权益和义务，促进交易的顺利进行，提高交易效率。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________第三方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________1.该房屋的规划许可证/建筑工程施工许可证复印件2.该房屋的产权证复印件3.甲方提供的该房屋的平面图、立面图、剖面图等图纸4.甲方提供的该房屋的质量保证书和保修卡5.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：________________住所地：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________第三方（保证人）：________________住所地：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体责权利1.1第三方作为保证人，对乙方履行合同义务承担连带责任。第三方保证乙方在本合同项下的权益得到充分保障。1.2第三方应确保甲方对乙方履行的合同义务得到全面履行，如因甲方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方同意，在本合同有效期内，按照乙方的要求，配合办理与该房屋相关的权属转移、登记等手续。第二条乙方权益保障2.1乙方对甲方享有先履行抗辩权。如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权拒绝支付剩余房价款。2.2乙方对甲方享有违约金请求权。如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3乙方对甲方享有损害赔偿请求权。如甲方未按约定时间交付该房屋，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.4乙方对第三方享有追偿权。如第三方未履行保证责任，导致乙方遭受损失，乙方有权向第三方追偿。第三条甲方的违约及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额交付该房屋。如甲方逾期交付，应按照逾期部分房价款的1%向乙方支付违约金。3.2甲方应按照乙方的要求，配合办理该房屋的产权登记手续。如甲方逾期办理，应按照逾期部分房价款的1%向乙方支付违约金。3.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付期限延误的，甲方应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。4.2甲方应自交付之日起，承担该房屋的一切物业管理费用和其他相关费用。4.3乙方应自签署本合同之日起，按照甲方的要求，配合办理该房屋的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记期限延误的，乙方应按照逾期办理部分房价款的1%向甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为保证人，介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。6.2第三方介入本合同，有利于规范甲乙双方的行为，降低合同履行风险，促进交易的顺利进行。6.3第三方介入本合同，有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为买受人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，实现房屋的顺利购买。7.2乙方为主导本合同，有利于规范甲方行为，确保甲方按约定履行合同义务，降低合同履行风险。7.3乙方为主导本合同，有助于明确甲乙双方的权益和义务，促进交易的顺利进行，提高交易效率。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：__