2024年度建筑工程合同：建筑公司与开发商之间的工程建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：建筑公司与开发商之间的工程建设协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址第二条工程建设内容2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工程交付标准第四条工程质量与保修4.1工程质量标准4.2质量验收程序4.3保修期限4.4保修责任第五条工程变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4竣工付款6.5付款条件第七条乙方义务与责任7.1施工组织与管理7.2工程安全7.3材料与设备7.4工程资料管理第八条甲方义务与责任8.1施工现场准备8.2施工协调8.3施工许可与验收8.4甲方指定分包商的管理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条合同的转让与分包12.1合同转让条件12.2分包商资质要求12.3分包商管理第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同的生效与失效14.2信息的保密14.3合同的书面形式14.4法律适用与解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称：X开发有限公司1.1甲方（开发商）地址：市区路号1.2乙方（建筑公司）名称：X建筑工程有限公司1.2乙方（建筑公司）地址：市区路号第二条工程建设内容2.1工程名称：住宅小区建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程预算：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程进度与交付3.1工程开工日期：本合同签订后个工作日内3.2工程竣工日期：按照合同约定工期，工程预计竣工日期为年月日3.3工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》3.4工程交付标准：按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规规定，达到合格工程标准第四条工程质量与保修4.1工程质量标准：详见附件《工程质量标准》4.2质量验收程序：工程验收分为中间验收和竣工验收，具体程序详见附件《质量验收程序》4.3保修期限：自工程竣工验收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，其他部位为两年4.4保修责任：乙方对保修期内出现的质量问题负责维修，并承担相应费用第五条工程变更5.1变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同内容的，经双方协商一致，可进行变更5.2变更程序：变更事项需签订书面变更协议，并明确变更内容、变更费用及工期调整等事项5.3变更费用：变更费用按照实际情况计算，由甲方承担第六条合同价格与支付6.1合同总价：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）6.2支付方式：银行转账6.3进度付款：按照工程进度，甲方按约定的付款比例支付乙方工程进度款6.4竣工付款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付剩余工程款6.5付款条件：乙方按照合同约定完成工程，并提供完整的工程资料及验收合格证明第七条乙方义务与责任7.1施工组织与管理：乙方应按照合同约定，组织施工，确保工程质量和进度7.2工程安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全7.3材料与设备：乙方应按照合同约定及国家相关标准，采购合格的材料和设备7.4工程资料管理：乙方应妥善保管工程资料，确保工程资料的完整性和可追溯性第八条甲方义务与责任8.1施工现场准备：甲方应保证施工现场的供水、供电、供气、通讯等基础设施满足施工需要8.2施工协调：甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续，并协调解决施工过程中的有关事项8.3施工许可与验收：甲方应按照法律法规和合同约定，办理施工许可和竣工验收等相关手续8.4甲方指定分包商的管理：甲方对指定分包商的工程质量和进度负责，并承担相应责任第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任9.2违约责任认定：违约责任的认定和计算，按照合同约定和相关法律法规执行9.3违约赔偿：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失大小确定第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2仲裁地点：争议解决地点为市10.3仲裁费用：仲裁费用按照双方实际发生的费用分担第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约，对方可以解除合同11.2合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格后，合同终止11.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理工程尾款和相关事宜第十二条合同的转让与分包12.1合同转让条件：未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方12.2分包商资质要求：乙方分包给第三方时，应确保第三方具备相应资质和能力12.3分包商管理：乙方应对分包商的工程质量和进度负责，并承担相应责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致的合同履行困难或无法履行，双方应协商解决13.3不可抗力应对措施：双方应采取合理措施，减少不可抗力事件的影响，尽快恢复合同履行第十四条其他条款14.1合同的生效与失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日失效14.2信息的保密：双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密14.3合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4法律适用与解释：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应按照合同约定和法律法规解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、分包商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程质量监督、进度协调、材料检测、安全监管等方面。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲方应在本合同中明确第三方介入的程序和要求，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。2.2乙方应按照甲方要求，配合第三方的介入工作，提供必要的工程资料、现场配合等。2.3第三方介入时，甲方、乙方、第三方应共同签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用在甲方、乙方、第三方签署的书面协议中明确。3.2甲方应按照书面协议的约定，及时支付第三方介入费用。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行合同。4.2第三方介入时，甲方、乙方应继续履行合同约定的工程质量、进度、安全等方面的责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方对工程的质量和进度承担有限责任，其责任限额在甲方、乙方、第三方签署的书面协议中明确。5.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，其责任限额在甲方、乙方、第三方签署的书面协议中明确。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方、乙方、第三方如需变更或解除第三方介入协议，应书面协商一致，并报相关政府部门备案。6.2变更或解除第三方介入协议不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方约定的仲裁方式解决。第八条第三方介入的保密与信息共享8.1第三方介入过程中涉及的敏感信息和商业秘密，各方应予以保密，未经甲方同意不得泄露给无关方。8.2甲方、乙方、第三方应根据工作需要，相互提供必要的工程资料和信息，确保工程顺利进行。第九条第三方介入与其他各方关系9.1第三方介入时，第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第十条第三方介入的法律法规适用10.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应按照法律法规解释。10.2各方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展第三方介入工作。第十一条第三方介入的合同补充与修订11.1本合同附件《第三方介入协议》是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。11.2如本合同与第三方介入协议有冲突，以第三方介入协议为准。第十二条第三方介入的生效与失效12.1本合同及第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效。12.2本合同及第三方介入协议至工程竣工验收合格之日失效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程设计文件》详细要求和说明：包括工程图纸、设计说明书、设计变更通知书等，乙方应根据设计文件进行施工。附件2：《工程进度计划表》详细要求和说明：明确工程的开工日期、竣工日期及关键节点进度计划，乙方应严格按照进度计划执行。附件3：《工程质量标准》详细要求和说明：详细列出工程质量要求，包括材料、构件、施工工艺等各项标准，乙方应确保工程质量符合标准。附件4：《质量验收程序》详细要求和说明：明确工程验收的程序和方法，包括中间验收和竣工验收等，乙方应按照程序进行工程质量控制。附件5：《工程保修条款》详细要求和说明：规定保修期限、保修范围和保修责任等，乙方应对保修期内出现的质量问题负责维修。附件6：《第三方介入协议》详细要求和说明：明确第三方的介入范围、职责、费用及违约责任等，甲方、乙方、第三方应共同签署。附件7：《工程变更协议》详细要求和说明：规定工程变更的条件、程序及费用等，乙方应按照变更协议执行。附件8：《合同支付条款》详细要求和说明：明确合同总价、付款方式、进度付款及竣工付款等，甲方应按照付款条款支付乙方。附件9：《施工组织与管理方案》详细要求和说明：包括乙方施工组织架构、管理职责、安全措施等，乙方应确保施工顺利进行。附件10：《安全事故应急预案》详细要求和说明：明确安全事故的应急处理程序、责任主体及措施等，乙方应制定并执行应急预案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付进度款，构成违约。甲方应支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，构成违约。乙方应支付违约金，并