买房合同范本格式

买房合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（建筑面积），_______平方米（套内面积）。1.3房屋使用情况：_______。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的_______%作为违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证所出售的房地产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。4.4乙方在购买房地产后，应遵守国家的法律法规，合理使用和维护房地产。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋使用情况说明5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：认定标准为逾期超过双方约定的支付期限。2.甲方未能按约定时间交付房地产：认定标准为逾期超过双方约定的交付期限。3.甲方房地产所有权存在瑕疵：如抵押、债务等。4.甲方未能保证房地产质量及安全标准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。4.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。5.过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期超过一定期限，乙方还有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。3.房地产所有权存在瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收房款，承担违约金等。4.房地产质量及安全问题：解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权要求退还房款，并有权要求甲方支付违约金。