补充协议在房屋交易中的重要性

补充协议在房屋交易中的重要性合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证该房屋为____产权，无任何抵押、担保、租赁、产权纠纷等法律问题。1.3乙方应自本补充协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方应按期履行本补充协议约定的购买房屋义务。二、交易价格及支付方式2.1双方同意房屋交易总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应自本补充协议签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____________________元整）。首付款支付后，甲方将房屋交付给乙方使用。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元（大写：____________________元整）。房款支付完毕后，甲方应向乙方交付房屋所有权证，并办理房屋过户手续。2.4乙方支付房款的方式为：____。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部装修完好，无明显破损；（3）甲方已按照约定办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在本补充协议签订之日起____日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议交易总价的____%。4.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。五、争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续。2.甲方未按照约定提供符合交付条件的房屋。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定履行购买房屋义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.补充协议：对主合同中未涉及的事项进行补充和完善的协议。3.定金：乙方为保证履行购买房屋义务，向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：乙方支付的购房款项中的一部分。5.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，具体金额为人民币____元/天，直至交付房屋为止。2.甲方未按约定办理完毕房屋过户手续：解决办法：甲方应承担逾期过户违约金，具体金额为人民币____元/天，直至过户手续办理完毕为止。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，具体金额为人民币____元/天，直至支付完毕为止。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，若无法修复，应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在主合同基础上，对交易细节进行补