顶级豪华住宅买卖合同

顶级豪华住宅买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系电话：_____________________5.电子邮箱：_____________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系电话：_____________________5.电子邮箱：_____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_____________________，房屋结构为_____________________，建筑面积为_____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证该房屋的所有权归其所有，且该房屋不存在任何权利纠纷。2.2卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方交付该房屋。2.3买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。2.4买方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条房价款及支付方式3.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。3.3剩余房价款买方应按照卖方提供的贷款银行的要求支付。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期，将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同约定的交付日期，支付剩余房价款。4.3双方应在本合同约定的交付日期，共同办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________法定代表人/负责人（签名）：_____________法定代表人/负责人（签名）：_____________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋所有权转移证明5.过户手续相关文件6.贷款银行要求的相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的行为。3.双方协商不成：双方在本合同的解释及履行发生争议，无法通过友好协商解决的行为。三、法律名词及解释：1.顶级豪华住宅：指符合高端居住标准，设施齐全，装修豪华，地理位置优越的住宅。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋交易价格。3.违约金：指一方违反本合同约定，按照约定支付给另一方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失：卖方应及时提供相关证明，若无法提供，买方有权拒绝支付房价款。2.房屋存在权利纠纷：双方应立即协商解决，若协商不成，买方有权解除合同。3.买方支付房价款困难：买方可以与卖方协商延长付款期限，或寻求贷款银行帮助。4.卖方逾期交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，买方有权解除合同。5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理，如有需要，可委托专业中介机构协助。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买房屋，并按照本