住宅质量保证书范本编写

住宅质量保证书范本编写合同编号：__________住宅质量保证书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为住宅的开发商，乙方为购买该住宅的业主，为明确双方的权利和义务，特制定本保证书。第一条住宅质量1.1甲方承诺，其所开发的住宅项目符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅质量保证书管理办法》等。1.2甲方保证，其所开发的住宅项目不存在严重影响住宅使用和安全的质量问题，包括但不限于结构安全、消防安全、防水、保温、隔热、隔音、通风、采光等方面。1.3甲方承诺，在住宅交付使用后，对于因施工质量问题导致的住宅质量问题，将承担相应的维修和赔偿责任。第二条保修期限和范围2.1本保证书的保修期限为自住宅交付之日起算，共计__________年。2.2保修范围包括但不限于：结构工程、屋面工程、地下室工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰工程等。2.3保修期内，因施工质量问题导致的住宅质量问题，甲方将负责维修和赔偿。第三条维修责任3.1甲方应在接到业主关于住宅质量问题的报告后，及时进行现场查看，并在__________个工作日内提出维修方案。3.2甲方应在维修方案确定后，及时组织维修，确保住宅质量问题得到妥善解决。3.3甲方在维修过程中，应确保业主的正常居住权益，尽量避免影响业主的正常生活。第四条赔偿责任4.1甲方在保修期内，对因施工质量问题导致的住宅质量问题，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿金额的计算方法如下：（1）对于可以修复的质量问题，甲方应承担修复费用。（2）对于无法修复的质量问题，甲方应按照住宅交付时的市场价格，向乙方支付赔偿金。4.3甲方在赔偿过程中，应严格按照国家相关法律法规和标准执行。第五条争议解决5.1对于本保证书引起的或与本保证书有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.国家关于住宅质量的相关法律法规和标准3.维修方案4.赔偿计算方法说明5.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照法律法规和标准开发住宅，导致质量问题2.甲方在保修期内未对质量问题进行维修或赔偿3.甲方未在规定时间内提出维修方案或完成维修4.甲方未按照市场价格支付赔偿金5.乙方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：开发商对住宅质量进行承诺和保障的书面文件2.保修期限：自住宅交付之日起算的维修责任期限3.保修范围：住宅质量保证书所涵盖的维修责任范围4.维修责任：开发商在保修期限内对质量问题进行维修的义务5.赔偿责任：开发商在保修期限内对无法修复的质量问题进行赔偿的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：解决办法：双方可共同委托具有资质的第三方检测机构进行鉴定2.维修时间及范围确定：解决办法：参照住宅质量保证书中的保修范围和期限进行确定3.维修费用及赔偿金计算：解决办法：参照合同中赔偿计算方法进行计算4.争议解决：解决办法：友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼5.合同履行过程中其他问题：解决办法：参照合同条款和法律法规进行解决，必要时可寻求专业法律人士帮助五