住宅维修服务指南

住宅维修服务指南合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为住宅业主，需对住宅进行维修、养护、管理，乙方具备相关资质，愿意提供住宅维修服务，双方经充分协商，达成如下协议：一、维修项目及要求1.1乙方负责对甲方的住宅进行维修、养护、管理，确保住宅设施正常运行，满足甲方生活需求。1.2维修项目包括但不限于：水电线路维修、管道疏通、门窗维修、墙面修复、防水补漏、设备设施维修等。1.3乙方应按照甲方的要求，按时完成维修任务，确保维修质量。二、维修费用及支付方式2.1乙方提供的维修服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付维修费用的方式为：__________。2.3乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。三、维修时间及工期3.1乙方应在甲方通知维修后，尽快安排技术人员进行维修。3.2正常维修项目，乙方承诺在__________个工作日内完成；复杂维修项目，乙方承诺在__________个工作日内完成。3.3如遇特殊情况，导致维修时间延长，乙方应提前通知甲方，并说明原因。四、维修质量及保障4.1乙方保证维修工程的质量符合国家相关标准和甲方要求。4.2维修工程验收合格后，乙方承诺在__________个月内免费保修。4.3如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后，__________个工作日内予以修复。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，应支付甲方违约金，违约金为维修费用的__________%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金为维修费用的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）资质证书复印件3.住宅维修项目明细表4.维修费用报价单5.维修工程验收标准6.保修服务承诺函7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修任务：指乙方在合同约定的维修时间内未能完成维修工作。2.甲方未按照约定时间支付维修费用：指甲方在乙方完成维修工程后，未能在约定的时间内支付维修费用。3.维修工程质量不符合约定：指乙方完成的维修工程不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按照约定提供保修服务：指乙方在维修工程验收合格后，未能在约定的时间内提供保修服务。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指合同中委托乙方进行住宅维修服务的住宅业主。2.乙方（受托方）：指具备相关资质，承担住宅维修服务的企业或个人。3.维修费用：指乙方提供维修服务所产生的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。5.保修服务：指乙方在维修工程验收合格后，对维修工程提供的免费售后服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目不明晰：甲方应在与乙方签订合同时，详细列出维修项目，避免后期纠纷。2.维修时间延长：如遇特殊情况导致维修时间延长，乙方应提前通知甲方，并说明原因。3.维修质量争议：双方可约定维修工程验收标准，如有争议，可请第三方机构进行鉴定。4.乙方违约：如乙方未按约定完成维修任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.甲方逾期付款：如甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。五、所有应用场景：1.住宅小区业主委托物业公司进行住宅维修。2.公寓业主委托管理机构进行住宅