甜品店租赁合同

甜品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁店铺1.1甲方同意将位于__________________的店铺（店铺详细地址：__________________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁店铺的面积为__________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。2.4租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、店铺使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的店铺现状进行经营，不得擅自改变店铺结构和设施。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、有序。3.4乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。四、维修及保养4.1租赁期间，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。4.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方应将店铺设施设备按照原状归还甲方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际经营期限proportionally退还已支付的租金。5.3乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应承担因违约产生的经济损失及法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.水、电、物业管理费用收费标准及结算凭证5.维修保养服务协议6.店铺现状照片或视频资料7.租赁期满后的设施设备归还验收单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供店铺或未按时交付店铺未履行维修保养义务未按约定退还租金或违约金提前解除合同未按约定退还已支付租金2.乙方违约：未按时支付租金未合法经营或从事违法活动未按约定使用和管理店铺导致设施设备损坏提前解除合同未支付违约金租赁期满后未按约定归还设施设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例计算的违约金。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按约定承担维修费用。2.水、电、物业管理费用纠纷：按实际发生金额支付，保留相关费用凭证以便核查。3.租金支付逾期：乙方应支付滞纳金，甲方有权依法追讨逾期租金。4.提前解除合同：按合同约定退还租金或违约金，办理相关手续。5.租赁期满后设施设备归还：双方共同进行验收，填写验收单，确保设施设备符合原状。五、所有应用场景：1.甜品店经营者寻找合适的店面进行租赁经营。2.