房产继承赠与合同

房产继承赠与合同合同编号：__________1.姓名（名称）：________________2.性别：________________3.身份证号（营业执照号）：________________4.地址：________________5.联系电话：________________6.电子邮箱：________________1.姓名（名称）：________________2.性别：________________3.身份证号（营业执照号）：________________4.地址：________________5.联系电话：________________6.电子邮箱：________________第一条赠与标的1.1本合同的赠与标的为甲方拥有的标的房产。1.2甲方应向乙方交付标的房产的所有权证明及相关资料。第二条赠与条件2.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为赠与手续费。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为标的房产的税费。第三条赠与房产的过户3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，办理标的房产的过户手续。3.2过户费用由乙方承担。第四条赠与房产的交付4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证标的房产符合国家有关房屋质量安全标准。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2乙方应妥善保管标的房产，并负责维护、保养。5.3乙方不得将标的房产转让、出租、设定抵押或用于其他用途，否则甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在______日内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房产所有权证明4.标的房产相关资料5.赠与手续费支付凭证6.税费支付凭证7.过户手续办理资料8.房屋质量安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未保证对标的房产享有完整的所有权，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未按照约定时间交付标的房产。3.甲方未保证标的房产符合国家有关房屋质量安全标准。4.乙方未按照约定时间支付赠与手续费和税费。5.乙方未按照约定时间办理过户手续。6.乙方将标的房产转让、出租、设定抵押或用于其他非约定用途。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权并愿意将房产赠与他人的一方。2.继承方：指接受房产赠与并享有房产所有权的一方。3.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的房产。4.赠与手续费：指乙方为取得标的房产所有权而支付给甲方的费用。5.税费：指过户标的房产所需缴纳的税费。6.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供完整的所有权证明和资料。解决办法：甲方应补交相关证明和资料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付赠与手续费和税费。解决办法：乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方未能按时办理过户手续。解决办法：乙方应在规定时间内办理，否则甲方有权解除合同。4.问题：标的房产存在质量安全问题。解决办法：甲方应承担维修、加固等费用，确保房产符合安全标准。5.问题：乙方将标的房产用于非约定用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用