生物科技研发厂房买卖协议模板

生物科技研发厂房买卖协议模板合同编号：__________一、卖方信息：1.1名称：__________1.2注册地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、买方信息：2.1名称：__________2.2注册地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条厂房描述1.1厂房位置：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3厂房现状：__________1.4厂房所有权：卖方保证厂房的所有权归卖方所有，且不存在任何权利争议。第二条购买价格2.1厂房购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付完毕后，卖方应将厂房的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成厂房过户手续。第四条陈述与保证4.1卖方保证厂房不存在任何权利争议，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.2买方保证其具备购买厂房的合法资格和支付能力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行、不履行或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房使用权证明文件3.厂房现状评估报告4.卖方和买方主体资格证明文件5.定金收据6.付款凭证7.厂房过户手续相关文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。2.卖方未保证厂房所有权，存在权利争议。3.买方未按约定时间支付款项。4.买方未按约定完成厂房过户手续。5.任何一方迟延履行、不履行或履行不符合约定，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.生物科技研发厂房：指用于生物科技研究和开发的土地及地上建筑物。2.定金：指买方在本协议签订后向卖方支付的一定金额，作为购买厂房的诚意表现。3.过户手续：指将厂房所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：卖方应提前与买方沟通，说明延迟原因，并尽量缩短延迟时间。买方有权要求卖方支付违约金。2.厂房现状与约定不符：买方应在交付时及时提出不符之处，卖方应按照约定进行整改。如卖方未能整改，买方有权解除合同并要求退还已支付款项。3.买方支付款项迟延：买方应按照约定时间支付款项。如买方迟延支付，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.厂房过户手续问题：双方应积极配合完成过户手续。如因一方原因导致过户手续未能完成，责任方应承担相应责任。五、所有