皮革厂土地征用合同

皮革厂土地征用合同合同编号：__________甲方（征用方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟建设皮革厂，需征用乙方土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就土地征用事宜达成如下协议：一、征用土地基本情况1.1征用土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为____平方米。1.2征用土地用途：皮革厂建设及配套设施。1.3征用土地范围内共有建筑物、构筑物和其他附着物若干，具体数量和价值详见附件。二、征用土地补偿费用2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的土地征用补偿标准，向乙方支付土地征用补偿费用。具体补偿标准如下：（1）土地补偿费：按征用土地面积计算，每平方米____元；（2）安置补助费：按征用土地面积计算，每平方米____元；（3）地上附着物补偿费：按实际数量计算，每平方米____元；（4）其他补偿费用：按照国家和地方人民政府的规定另行支付。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将土地征用补偿费用支付至乙方指定的账户。三、土地交付及拆除3.1甲方应自本合同签订之日起____个月内，完成土地征用范围内的房屋、构筑物及其他附着物的拆除工作。3.2乙方应自本合同签订之日起____个月内，将征用土地交付给甲方使用。四、合同的履行和保障4.1甲方应按照本合同约定的用途使用征用土地，不得擅自改变用途。4.2甲方应按照国家和地方人民政府的相关规定，办理土地使用权登记手续。4.3乙方应协助甲方办理土地使用权登记手续，提供必要的证明材料。4.4甲乙双方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.地上附着物清单4.补偿费用计算明细5.土地征用规划图6.拆除施工方案7.乙方提供的其他证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用征用土地，擅自改变用途。2.甲方未按约定时间完成房屋、构筑物及其他附着物的拆除工作。3.甲方未按约定时间支付土地征用补偿费用。4.乙方未按约定时间交付征用土地。5.乙方未协助甲方办理土地使用权登记手续。三、法律名词及解释：1.征用方：指依法对土地进行征用的主体。2.被征用方：指依法被征用的土地的所有权人或者使用权人。3.土地征用补偿费用：指依法对被征用方进行的土地、地上附着物、青苗等补偿所需支付的费用。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务依法记载于土地登记簿的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.征用土地交付延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.补偿费用支付延迟：解决办法：甲方逾期支付的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金；乙方逾期接受支付的，应当按照约定支付违约金。3.拆除工作进度缓慢：解决办法：甲方应当增派施工人员，加大施工力度，确保按期完成拆除工作。4.土地使用权登记困难：解决办法：甲乙双方应当积极配合相关部门，提供必要的证