2024版物业转让协议书范本大全

2024版物业转让协议书范本大全合同编号：__________物业转让协议书一、转让方信息（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________1.2转让方保证其对所转让的物业拥有完全、合法的所有权或处置权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、扣押等法律限制情况。二、受让方信息（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________2.2受让方同意按照本协议的约定购买并接受转让方的物业。三、物业信息3.1物业位于__________（详细地址），包括但不限于房屋、土地、附属设施等。3.2物业的总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。3.3物业的规划用途为_______。3.4物业的现状为_______。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：____元（大写：____________________________元整）。4.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、交付及过户5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业交付给受让方。5.2受让方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。5.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理物业过户手续。六、权利义务6.1转让方应保证物业的真实性、合法性，并确保物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、扣押等法律限制情况。6.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担物业过户所需的一切费用。6.3双方应遵守国家有关物业转让的法律、法规和政策，共同维护物业的合法权益。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若转让方在协议签订后发现存在影响物业转让的权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、扣押等情况，应立即通知受让方，并协商解决。若转让方未履行通知义务，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状说明3.物业过户所需的相关税费证明文件4.双方的公司注册文件或个人身份证明文件5.双方签订的物业转让价格支付凭证6.物业交付确认书7.物业过户完成证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.转让方未如实告知物业存在的影响转让的法律限制情况。4.双方未按约定时间办理物业过户手续。5.任何一方违反国家有关物业转让的法律、法规和政策。三、法律名词及解释：1.物业转让：指物业所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。2.转让方：指将物业所有权或使用权转移给他人的一方。3.受让方：指接受物业所有权或使用权的一方。4.过户：指将物业所有权或使用权从转让方名下转移到受让方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现物业现状与转让方描述不符，解决办法是双方协商一致，根据实际情况进行赔偿或调整转让价格。2.物业过户过程中遇到政策变动导致过户费用增加，解决办法是双方协商一致，承担相应增加的费用。3.转让方未能如实告知物业存在的影响转让的法律限制情况，解决办法是转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。4.受让方未能按约定时间支付转让价格，解决办法是受让方在规定时间内支付转让价格，否则转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权转移：当物业所有权需要从一方转移到另一方时，双方可以签订本协议进行转让。2.投资并购：当投资者收购目标公司的物业