葫芦岛市2025年度房屋买卖税费调整及政策执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整及政策执行合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋买卖税费调整2.1税费调整依据2.2税费调整范围2.3税费调整标准3.政策执行3.1政策依据3.2政策执行范围3.3政策执行方式4.房屋产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移时间4.3产权转移费用5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费缴纳凭证12.3附件三：房屋产权证明13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话号码，电子邮箱。1.2.2买受方联系方式：电话号码，电子邮箱。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：具体地址。1.3.2房屋面积：建筑面积/使用面积。1.3.3房屋用途：住宅/商业/办公等。1.3.4房屋权属：土地使用权/房屋所有权。2.房屋买卖税费调整2.1税费调整依据2.1.1根据葫芦岛市2024年度相关政策文件。2.1.2根据买卖双方协商一致的原则。2.2税费调整范围2.2.1应纳税费：契税、增值税、个人所得税等。2.2.2税费计算方法：按照政策规定及双方协商确定的计算公式。2.3税费调整标准2.3.1契税：按照房屋成交价的1%3%计算。2.3.2增值税：按照房屋成交价的5.6%计算。2.3.3个人所得税：按照房屋成交价的1%计算。3.政策执行3.1政策依据3.1.1葫芦岛市2024年度房屋买卖税费相关政策文件。3.2政策执行范围3.2.1房屋买卖税费调整政策适用于葫芦岛市行政区域内所有房屋买卖交易。3.3政策执行方式3.3.1出卖方负责缴纳相关税费。3.3.2买受方负责配合出卖方办理税费缴纳手续。4.房屋产权转移4.1产权转移手续4.1.1双方签订房屋买卖合同。4.1.2出卖方将房屋产权过户至买受方名下。4.2产权转移时间4.2.1买受方支付全部房款后30日内完成产权转移。4.3产权转移费用4.3.1产权转移手续费：按照葫芦岛市相关政策规定支付。4.3.2其他相关费用：按照双方协商一致的原则支付。5.付款方式5.1付款比例5.1.1买受方支付房款的50%作为定金。5.1.2买受方支付剩余房款的50%作为尾款。5.2付款时间5.2.1定金支付时间：合同签订后5个工作日内。5.2.2尾款支付时间：产权转移手续办理完毕后。5.3付款方式5.3.1定金支付方式：银行转账。5.3.2尾款支付方式：银行转账。6.房屋交付6.1交付条件6.1.1买受方支付全部房款。6.1.2产权转移手续办理完毕。6.2交付时间6.2.1房屋交付时间：产权转移手续办理完毕后5个工作日内。6.3交付方式6.3.1出卖方将房屋交付给买受方，买受方验收合格后视为交付完成。7.房屋验收7.1验收标准7.1.1验收标准按照葫芦岛市相关政策规定及房屋买卖合同约定执行。7.2验收时间7.2.1验收时间：房屋交付时间。7.3验收方式7.3.1买受方自行验收。7.3.2买受方委托专业机构验收。7.3.3双方协商一致的其他验收方式。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。8.1.2买受方未按约定时间支付房款。8.1.3出卖方提供的房屋不符合约定条件。8.1.4买受方未按约定办理产权转移手续。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于已付款额1%的违约金。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于已付款额1%的违约金。8.2.3出卖方提供的房屋不符合约定条件，应负责修复或退还买受方已付款项。8.2.4买受方未按约定办理产权转移手续，应承担相应法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。8.3.3违约方应承担因违约给对方造成的名誉损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2争议协商不成，提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。9.1.3争议仲裁不成，依法向葫芦岛市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1葫芦岛市仲裁委员会。9.2.2葫芦岛市人民法院。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.3解除责任10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.3.2解除合同后，双方应协商解决剩余事宜。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经公证或鉴证。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同文本一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同正本。12.1.2房屋买卖合同副本。12.2附件二：税费缴纳凭证12.2.1契税缴纳凭证。12.2.2增值税缴纳凭证。12.2.3个人所得税缴纳凭证。12.3附件三：房屋产权证明12.3.1房屋产权证正本。12.3.2房屋产权证副本。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同约定的条件，并以书面形式通知对方。14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间为2024年____月____日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为葫芦岛市____区____街道____号。14.3签署人14.3.1出卖方代表：____，签字/盖章。14.3.2买受方代表：____，签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相关资质和执业许可。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息，协助办理相关手续。15.3.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.3.4公证处：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方授权，获取合同相关资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应严格遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。16.2甲乙双方应对第三方提供的信息和资料的真实性负责。16.3甲乙双方应根据第三方提供的服务，支付相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1中介机构：赔偿总额不超过中介服务费用的10倍。17.2.2评估机构：赔偿总额不超过评估服务费用的10倍。17.2.3律师事务所：赔偿总额不超过律师服务费用的10倍。17.2.4公证处：赔偿总额不超过公证服务费用的10倍。17.3第三方责任限额的计算方式17.3.1以第三方实际收取的服务费用为基础。17.3.2若第三方未收取服务费用，则以第三方提供服务所需合理费用为基础。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定。18.2第三方与其他各方之间的关系由各自合同约定。18.3第三方在执行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.4第三方在执行合同过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.2合同解除后，第三方应根据合同约定和实际履行情况，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋信息、税费调整、政策执行、付款方式、房屋交付、房屋验收、违约责任、争议解决、合同解除等条款。附件说明：本合同正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：税费缴纳凭证详细要求：包含契税、增值税、个人所得税等缴纳凭证。附件说明：证明甲乙双方已按照政策规定缴纳相关税费。3.附件三：房屋产权证明详细要求：包含房屋产权证正本和副本。附件说明：证明房屋所有权归甲乙双方所有。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的条件、职责、权利、义务等条款。附件说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方资质证明详细要求：包含第三方机构的相关资质证书和执业许可。附件说明：证明第三方具备提供相关服务的资质和许可。6.附件六：房屋评估报告详细要求：包含房屋价值评估结果、评估依据和方法。附件说明：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.附件七：法律意见书详细要求：包含律师对合同条款的法律意见。附件说明：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行评估。8.附件八：公证文书详细要求：包含合同公证的证明文件。附件说明：公证处出具的合同公证文书，证明合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应向买受方支付相当于已付款额1%的违约金。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但出卖方实际交付时间为2024年7月10日，则出卖方需支付买受方相当于已付款额1%的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付相当于已付款额1%的违约金。示例说明：若合同约定买受方应在2024年6月30日前支付房款的50%，但买受方实际支付时间为2024年7月10日，则买受方需支付出卖方相当于已付款额1%的违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋不符合约定条件。责任认定标准：出卖方应负责修复或退还买受方已付款项。示例说明：若合同约定房屋应为精装修，但出卖方提供的房屋为毛坯房，则出卖方需负责修复房屋或退还买受方已付款项。4.违约行为：买受方未按约定办理产权转移手续。责任认定标准：买受方应承担相应法律责任。示例说明：若合同约定买受方应在产权转移手续办理完毕后5个工作日内完成产权转移，但买受方未按时办理，则买受方需承担相应法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方需承担相应赔偿责任。全文完。葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整及政策执行合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及用途2.4房屋权属情况3.房屋买卖税费调整3.1税费调整依据3.2税费调整范围3.3税费调整标准4.政策执行4.1政策执行期限4.2政策执行范围4.3政策执行条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖税费调整明细表11.2附件二：政策执行相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改生效日期14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数及效力14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；买受人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；1.2合同签订日期及地点本合同于2024年月日，在葫芦岛市签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于葫芦岛市区街道号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积为平方米，用途为。2.4房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。第三条房屋买卖税费调整3.1税费调整依据根据《葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整政策》，对房屋买卖税费进行调整。3.2税费调整范围本合同涉及的房屋买卖税费调整范围包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.3税费调整标准具体税费调整标准按照葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整政策执行。第四条政策执行4.1政策执行期限本合同涉及的税费调整及政策执行期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2政策执行范围本合同涉及的税费调整及政策执行范围为葫芦岛市行政区域内。4.3政策执行条件政策执行条件为房屋买卖双方在合同约定的税费缴纳期限内，按照调整后的税费标准缴纳相关税费。第五条房屋交付5.1房屋交付时间买受人应于本合同约定的房屋交付时间前，办理完毕房屋交付手续。5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任出卖人负责办理房屋交付手续，并确保房屋交付条件符合约定。第六条付款方式及期限6.1付款方式买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。6.2付款期限买受人应于本合同约定的付款期限内，将房屋价款支付至出卖人指定账户。6.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房屋价款；（3）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算；（2）买受人未按约定时间支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付价款总额的万分之五计算；（3）双方约定的其他违约责任，按照约定执行。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方约定的违约金及赔偿范围执行。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为葫芦岛市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照葫芦岛市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年月日生效。10.3合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法定原因终止。10.4合同终止日期合同终止日期以一笔款项支付完毕或合同约定的终止条件成就为准。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖税费调整明细表11.2附件二：政策执行相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。12.2合同签署地点本合同在葫芦岛市签署。12.3合同签署人出卖人（签字或盖章）：________________________买受人（签字或盖章）：________________________第十三条合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，签订书面修改协议。13.2合同修改内容合同修改内容应明确具体，包括但不限于修改条款、修改原因、修改生效日期等。13.3合同修改生效日期合同修改协议签订之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，确保合同的合法、合规、顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因自身原因造成甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同标的额的百分之十，即人民币元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供相关服务；（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲、乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，确保提供的服务合法、合规；（2）第三方应尽职尽责，按照甲、乙双方的要求，提供优质、高效的服务；（3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方责任划分甲、乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任和义务。第三方介入不改变甲、乙双方的责任划分。18.2第三方与中介方划分如第三方为中介机构，其权利义务应按照中介合同约定执行。中介机构应在合同约定的范围内，协助甲、乙双方完成交易。18.3第三方与其他第三方划分如第三方为多个，各方之间应明确各自的权利义务，确保各自职责分明。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起日内予以答复。19.2第三方介入条件（1）甲、乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。19.3第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同终止之日止。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按照约定比例分担。20.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲、乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因终止介入。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应签订书面终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖税费调整明细表要求：详细列明房屋买卖过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，以及调整后的税费金额。说明：此表格用于明确双方在税费调整后的具体负担，便于双方核对。2.附件二：政策执行相关文件要求：提供葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整政策的官方文件或公告。说明：此文件作为合同执行的依据，确保双方按照最新政策执行。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此复印件用于核实房屋产权，确保买卖双方权益。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：此合同为双方履行交易的基础文件，确保交易合法有效。5.附件五：付款凭证要求：提供买受人支付房屋价款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明买受人已按约定支付房屋价款。6.附件六：房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时共同签署的确认书，证明房屋已按约定交付。说明：此确认书用于明确房屋交付时间及交付条件。7.附件七：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供双方与第三方签订的介入协议。说明：此协议用于明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算。示例说明：若房屋总价款为100万元，出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付5000元违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房屋价款责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付价款总额的万分之五计算。示例说明：若买受人应支付房屋价款100万元，但未按约定时间支付，应向出卖人支付5000元违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合约定，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿损失金额。示例说明：若一方泄露对方的商业秘密，导致对方损失，泄露方应赔偿损失金额。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：若因地震导致房屋无法交付，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整及政策执行合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费调整及计算方法4.1税费调整依据4.2税费计算方法4.3税费支付责任5.政策执行及变更5.1政策执行5.2政策变更6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：葫芦岛市房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：056782.房屋基本情况2.1房屋坐落：葫芦岛市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：普通住宅2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利，无任何抵押、查封等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内，乙方支付甲方人民币30万元作为首付款；3.2.2尾款：房屋交付前，乙方支付甲方剩余人民币70万元作为尾款；4.税费调整及计算方法4.1税费调整依据：依据葫芦岛市2024年度房屋买卖税费相关政策规定进行调整；4.2税费计算方法：4.2.1契税：按照房屋交易价格的1%计算；4.2.2印花税：按照房屋交易价格的0.05%计算；4.2.3其他税费：按照葫芦岛市相关政策规定计算；4.3税费支付责任：甲方承担契税、印花税等税费，乙方承担其他税费。5.政策执行及变更5.1政策执行：本合同执行葫芦岛市2024年度房屋买卖税费相关政策；5.2政策变更：如政策发生变更，双方应协商一致，对合同相应条款进行调整。6.房屋交付6.1交付时间：2025年3月31日前，甲方将房屋交付给乙方；6.2交付条件：6.2.1房屋建设完成，符合交付条件；6.2.2甲方已缴纳房屋相关税费；6.2.3双方签署房屋交付确认书；6.3交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方验收无误后签署房屋交付确认书。7.房屋验收7.1验收时间：房屋交付后的3个工作日内，乙方对房屋进行验收；7.2验收标准：7.2.1房屋结构安全、设施齐全；7.2.2房屋内部装修符合合同约定；7.2.3房屋周边环境符合合同约定；7.3验收程序：7.3.1乙方按照验收标准对房屋进行逐项验收；7.3.2验收过程中发现问题的，乙方应及时通知甲方，甲方应在3个工作日内进行整改；7.3.3乙方验收合格后，双方签署房屋验收确认书。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任：8.2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.2.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金；8.2.3违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向葫芦岛市仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内，对合同解除事宜达成一致；10.2.3合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按约定处理已履行部分。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并签署合同终止确认书。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送；12.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点：葫芦岛市区路号栋单元室；13.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：。14.合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等；14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋买卖的促成、房屋价值的评估、合同法律事务的处理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、服务费用等因素确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方介入事宜达成一致。17.2第三方介入时间：第三方介入时间应与合同约定的相关事宜相符，确保第三方介入不会影响甲乙双方的权益。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；18.1.2收取约定的服务费用；18.1.3依法保护甲乙双方的商业秘密。18.2第三方义务：18.2.1严格按照甲乙双方的要求提供服务；