2024建筑工程总承包合同

2024最新建筑工程总承包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商具备建筑工程总承包资质，愿意承担该工程的建设；3.双方希望通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同，明确双方的权利义务。现经双方协商一致，达成如下协议：第一章定义与术语解释1.1本合同中的“工程”指的是位于__________的__________工程，包括但不限于建筑物的设计、施工、竣工、验收、保修等全部工作。1.2本合同中的“承包商”指的是具备建筑工程总承包资质，并承担本工程建设的企业，企业名称为：__________。1.3本合同中的“业主”指的是工程的所有权人，姓名/名称：__________，地址：__________。1.4本合同中的“合同金额”指的是双方约定的工程总价款，金额为：__________元（大写：__________元整）。1.5本合同中的“合同工期”指的是双方约定的工程竣工交付时间，工期为：__________天。第二章合同范围与工作内容2.1承包商应按照本合同约定的设计文件、技术规范和标准，完成工程的设计、施工、竣工、验收、保修等工作。2.2承包商应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。2.3承包商应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成工程的建设。第三章合同价格与支付3.1双方约定工程总价为：__________元（大写：__________元整），上述价格包括但不限于工程设计、施工、材料、设备、人工、管理、税费等所有费用。3.2业主应按照本合同约定的付款节点和金额，向承包商支付合同价款。具体付款节点和金额如下：（1）合同签订后__________天内，支付合同金额的__________%；（2）工程进度达到__________时，支付合同金额的__________%；（3）工程验收合格后，支付合同金额的__________%；（4）剩余合同金额在工程保修期满后支付。3.3承包商应按照本合同约定的时间和方式，向业主提供合法、有效的发票。第四章合同履行与验收4.1承包商应按照本合同约定的设计文件、技术规范和标准，进行工程的设计和施工。4.2承包商应保证工程质量，确保工程安全、环保、节能等指标符合国家相关法律法规和业主的要求。4.3业主应按照本合同约定的时间、质量、安全等要求，对工程进行验收。4.4工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担由此产生的费用。4.5工程验收合格的，双方签署验收报告，业主按照本合同约定的付款节点和金额支付合同价款。第五章合同变更与解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法按照本合同约定的时间、质量等要求完成的，双方可协商变更或解除本合同。5.2合同变更或解除的，双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容、范围、责任等。5.3合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的方式，办理合同价款的结算。第六章违约责任与争议解决6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计文件2.技术规范与标准3.工程量清单4.付款凭证5.验收报告6.整改通知7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.工期延误：承包商未按照合同约定的时间完成工程。2.工程质量不符合要求：工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。3.安全隐患：承包商在工程建设过程中，发生安全事故或者存在严重安全隐患。4.支付违约：业主未按照合同约定的时间和金额支付合同价款。5.设计变更：未经双方协商一致，擅自变更设计文件和技术规范。6.合同解除：双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.建筑工程总承包：指承包商承担建筑工程的设计、施工、竣工、验收、保修等全部工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.保修期：指工程交付使用后，承包商对工程进行保修的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：双方协商确定合理的工期，承包商加大人力、物力投入，业主给予一定的宽容期。2.工程质量不符合要求：要求承包商按照验收报告指出的问题进行整改，直至符合要求。3.安全隐患：立即停工整改，加强安全管理，确保工程建设安全。4.支付违约：按照合同约定，逾期支付违约金，并承担因此产生的损失。5.设计变更：双方协商一致后，签订设计变更协议，明确变更内容、范围、责任等。6.