2025年度地下空间租赁合同之地下室买卖

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2025年度地下空间租赁合同之地下室买卖本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：联系电话：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方有意购买甲方上述地下空间，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.租赁物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地使用年限为______年。2.租赁物现状：______。二、买卖价格及付款方式1.乙方同意购买甲方上述地下空间，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。（2）本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付______万元整（大写：______万元整）。（3）剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方应在本合同签订之日起______日内一次性支付给甲方。三、交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后______日内，将租赁物交付给乙方。2.乙方应在收到租赁物后______日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内书面通知甲方。四、税费及费用1.乙方购买租赁物所需缴纳的税费，由乙方自行承担。2.乙方在租赁物使用过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付______的违约金。2.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付______的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方、监理单位、检测机构等。二、第三方介入目的1.中介方：协助甲方与乙方进行沟通、谈判，促成本合同的签订与履行。3.监理方：监督租赁物的施工、验收等过程，确保工程质量。4.施工方：负责租赁物的施工建设。5.监理单位：对施工方进行监督管理，确保施工质量。6.检测机构：对租赁物进行质量检测，确保其符合国家标准。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限额为甲方支付中介服务费用的______倍。2.评估机构：评估机构对本合同中的责任限额为评估价值的______%。3.监理方、施工方、监理单位、检测机构：各自在本合同中的责任限额为合同总价款的______%。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：有权获得甲方支付的中介服务费用。（2）义务：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成本合同的签订与履行。2.评估机构：（1）权利：有权收取评估费用。3.监理方、施工方、监理单位、检测机构：（1）权利：有权获得相应的合同款项。（2）义务：①监理方、监理单位：负责监督租赁物的施工、验收等过程，确保工程质量。②施工方：负责租赁物的施工建设，按照合同约定完成施工任务。③检测机构：负责对租赁物进行质量检测，确保其符合国家标准。五、第三方介入程序1.甲方、乙方应在本合同签订前______日内，向第三方提供必要的资料。2.第三方应在收到资料后______日内，完成相关服务。3.甲方、乙方应在本合同签订后______日内，支付第三方相应的服务费用。六、第三方介入期限1.中介方：自本合同签订之日起______日内。2.评估机构、监理方、施工方、监理单位、检测机构：自本合同签订之日起______日内。七、第三方介入变更1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.变更后的第三方应按照本合同约定的责任、权利、义务履行。八、第三方介入终止1.第三方在完成本合同约定的服务后，合同终止。2.甲方、乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前______日书面通知甲方、乙方，并承担相应责任。九、保密条款1.甲方、乙方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方在履行本合同过程中，如获取甲方、乙方的商业秘密，应承担保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。本合同第三部分未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：详细要求：提供租赁物的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保租赁物权属清晰。说明：此附件用于证明甲方对租赁物拥有合法的处置权。2.租赁物现状描述报告：详细要求：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修等。说明：此附件用于乙方了解租赁物的实际状况，作为谈判和支付价格的依据。3.付款凭证：详细要求：乙方支付款项的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了相应款项。4.验收报告：详细要求：由第三方监理方出具，确认租赁物符合合同约定的交付条件。说明：此附件用于证明租赁物已按照约定标准交付。5.税费缴纳凭证：详细要求：乙方支付相关税费的收据或发票。说明：此附件用于证明乙方已履行了纳税义务。6.第三方服务协议：详细要求：与第三方中介方、评估机构、监理方等签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.合同履行过程中的书面文件：详细要求：包括但不限于会议纪要、函件、通知等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，乙方因此遭受了______元的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付______万元的款项，甲方因此遭受了______元的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应违约责任，并向甲方或乙方支付违约金。示例：评估机构未能按时完成评估报告，乙方因此遭受了______元的损失。4.其他违约行为及责任认定：违