2025年度杭州个人房屋租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州个人房屋租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________一、租赁物及用途1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下：房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________房屋用途：________1.2乙方租赁房屋的用途为：________二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金为每月人民币________元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。三、押金及保证金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元，租赁期满后，乙方按合同约定退还房屋并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币________元，租赁期满后，乙方按合同约定退还房屋并结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。四、房屋交付及使用4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人。五、房屋维护及维修5.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，保持房屋的整洁、完好。5.2房屋的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；（2）因房屋自然老化、磨损等原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修；（3）因不可抗力等原因造成的房屋损坏，双方协商解决。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的_________%的违约金；（2）甲方未按约定维修房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期不维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的_________%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失；（3）乙方将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。8.2第三方介入方式（1）中介方：甲方或乙方委托的中介机构提供租赁信息、促成租赁关系成立、协助签订合同等中介服务。（2）物业管理公司：负责房屋的日常物业管理，包括但不限于维修、清洁、安保等。（3）维修服务公司：在房屋出现维修问题时，由甲方或乙方委托的维修服务公司进行维修。（4）其他第三方：经甲乙双方同意的其他第三方，如法律顾问、保险代理等。8.3第三方责任限额（1）中介方：中介方仅在其服务范围内承担责任，且责任限额不超过其收取的中介费用的两倍。（2）物业管理公司：物业管理公司仅对其提供的物业管理服务承担责任，责任限额不超过物业管理服务费用的一倍。（3）维修服务公司：维修服务公司对其维修服务承担责任，责任限额不超过维修服务费用的一倍。（4）其他第三方：其他第三方根据其提供的服务内容和服务合同约定承担责任。8.4第三方责任划分8.4.1第三方的责任划分如下：（1）中介方：中介方的主要责任是促成租赁关系的成立，对房屋本身的质量和状态不承担责任。（2）物业管理公司：物业管理公司负责房屋的日常管理，对房屋本身的损坏不承担责任，但对乙方在使用过程中因物业管理不当造成的损失承担责任。（3）维修服务公司：维修服务公司对因其维修服务不当造成的损失承担责任。（4）其他第三方：其他第三方根据其服务内容和服务合同约定承担责任。8.5第三方权利8.5.1第三方的权利包括但不限于：（1）中介方：有权根据中介合同收取中介费用，并有权在合同约定范围内提供服务。（2）物业管理公司：有权根据物业管理合同提供物业管理服务，并有权收取物业管理费用。（3）维修服务公司：有权根据维修服务合同提供维修服务，并有权收取维修服务费用。（4）其他第三方：有权根据其服务合同约定提供服务，并有权收取服务费用。8.6第三方义务8.6.1第三方的义务包括但不限于：（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确、完整的租赁信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）物业管理公司：应按照物业管理合同约定提供物业管理服务，确保房屋的安全、整洁。（3）维修服务公司：应按照维修服务合同约定提供维修服务，确保维修质量。（4）其他第三方：应按照其服务合同约定提供服务，确保服务质量。8.7第三方变更8.7.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，由变更后的第三方继续履行原合同约定。8.8第三方解除（1）第三方严重违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。（2）第三方因不可抗力等原因无法履行合同义务。（3）甲乙双方协商一致解除与第三方的合同。8.9第三方争议解决8.9.1若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.10本附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照相关法律法规进行房屋租赁登记备案。3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等，并附上相应照片作为附件。4.租赁物品清单：列明乙方在租赁期间使用的家具、电器等物品，包括品牌、型号、数量等。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金，并记录押金金额。6.保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金，并记录保证金金额。7.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。8.维修费用清单：记录租赁期间发生的维修费用，包括维修项目、费用金额等。9.第三方服务协议：包括中介协议、物业管理协议、维修服务协议等，详细约定第三方服务内容和责任。10.其他相关文件：甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定维修房屋；擅自改变房屋结构或用途；未按约定退还押金或保证金。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；将房屋转租、转借或以其他形式转让他人；损坏房屋或租赁物品。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付相当于日租金的_________%的违约金；未按约定维修房屋：乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期不维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担；擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担由此产生的损失；未按约定退还押金或保证金：在租赁期满后，甲方应在____个工作日内退还押金或保证金。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于日租金的_________%的违约金；擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担由此产生的损失；将房屋转租、转借或以其他形式转让他人：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责