中介房买卖合同(2024版)

中介房买卖合同(2024版)合同编号：__________中介房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋的使用年限为__________年。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确认房屋的买卖价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后，按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的个人信息和相关证件，配合乙方及中介方办理过户手续。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，并按照甲方的要求提供必要的个人信息和相关证件，配合甲方及中介方办理过户手续。3.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方办理完毕房屋过户手续，并按照约定收取中介费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方房屋土地使用权证3.乙方身份证明4.丙方营业执照5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请表7.定金收据8.房屋交接单9.房屋过户证明10.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.丙方未能按照约定协助甲乙双方办理过户手续，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.丙方：指提供中介服务的第三方。4.定金：指乙方支付给甲方的购房保证金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。7.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：丙方应积极协助甲乙双方加快办理进度，如未能按约定时间办理完毕，应减免部分中介费用。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：解决办法：甲方