2024版电商园区租赁合同

2024版电商园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有电商园区的出租权，并愿意将园区内的部分物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的电商园区物业，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的电商园区物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方电商园区物业主要用于__________（注明经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及物业实际情况协商确定新的租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、消防等设施。5.2甲方应负责物业的安全保障，确保乙方及员工的人身和财产安全。5.3甲方有权按照法律法规及甲方规章制度对乙方进行管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定及法律法规使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。6.2乙方应按照约定支付租金及押金，并遵守甲方的规章制度。6.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切后果。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付滞纳金。8.3甲方未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：1.电商园区租赁合同

2.甲方（出租方）资质证明

3.乙方（承租方）资质证明

4.租赁物业现状图片

5.租赁物业产权证明

6.租赁物业规划设计图纸

7.租赁物业相关设施使用说明

8.法律法规及甲方规章制度

9.乙方经营范围及资质文件

10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照约定使用租赁物业

3.乙方未按照约定保管租赁物

4.甲方未按照约定提供租赁物业

5.甲方未按照约定保障乙方及员工的人身和财产安全

6.甲方未按照约定提供相关设施和服务

7.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电商园区出租权并愿意将园区内部分物业租赁给乙方使用的甲方。

2.承租方：指愿意租赁甲方提供的电商园区物业并遵守相关法律法规及甲方规章制度的乙方。

3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方电商园区物业的时间期限。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指乙方未按照本合同约定履行义务时，应向甲方支付的违约费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用租赁物业：甲方可以要求乙方改正，情节严重的，可以解除合同。

3.乙方未按约定保管租赁物：乙方应当承担因此造成的损失，甲方可以要求乙方赔偿。

4.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应当承担因此造成的损失，并支付违约金。

5.甲方未按约定保障乙方及员工的人身和财产安全：甲方应当承担因此造成的损失，并支付违约金。

6.其他违反本合同约定的行为：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电商企业入驻电商园区

2.电商企业租赁园区内办