2024全新房屋转让合同条款

2024全新房屋转让合同条款合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%；（2）剩余的__________%购房款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完备之日起__________日内支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完备后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，将房屋所有权及相关权利转移给乙方。第四条合同的变更与解除（1）甲乙双方协商一致，且不影响乙方已支付的购房款；（2）因法律法规变化、政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商变更或解除本合同；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.3甲方未按本合同约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.4乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及相关权利转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.过户手续办理相关文件5.房屋所有权转移登记证明复印件6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、条件交付房屋的，视为违约。2.甲方未按合同约定履行过户手续的，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付购房款的，视为违约。4.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致合同无法继续履行的，视为违约。5.因法律法规变化、政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，不视为违约，但甲乙双方应协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方转移至乙方的过程。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指房屋所有权、使用权、抵押权等权利存在争议或限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.甲方未按约定履行过户手续：甲方应支付违约金，乙方有权要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，包括支付违约金，乙方有权要求解除合同。5.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行：甲乙双