物业和中介合作协议(2024版)

物业和中介合作协议(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：乙方（中介方）：鉴于甲方为合法拥有物业权利人，拥有物业的经营管理权；乙方为合法成立并有效存在的房地产中介服务机构，具备相关资质。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行物业租赁及管理服务事宜，达成如下协议：一、合作范围1.2乙方在甲方授权范围内，负责物业的租赁、出租户的管理及物业的日常维护等工作。二、合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。三、合作内容3.1乙方负责在合同有效期内，按照甲方的要求进行物业的租赁及管理工作。3.2乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方提供一份详细的物业租赁管理计划，包括但不限于租赁策略、租金定价、市场推广等。3.3乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方支付一个月物业管理费，作为物业管理的预付费用。四、租金及管理费4.1乙方应按照甲方制定的租金标准向租户收取租金。租金的具体金额、收取时间及方式，按照双方签订的租赁合同执行。4.2乙方应支付给甲方物业的管理费，管理费标准为每月人民币____元。乙方应在每月__日前，将当月的管理费支付给甲方。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在甲方授权范围内，进行物业的租赁及管理工作。5.2乙方应确保物业的租赁及管理工作符合国家和地方的相关法律法规。5.3乙方应在合同有效期内，保证物业的正常运营，确保物业的安全、卫生及设施设备的正常使用。5.4乙方应承担因其在物业租赁及管理过程中产生的所有费用，包括但不限于广告宣传费、维修费、税费等。六、甲方的权利和义务6.1甲方应确保其对物业的拥有权和管理权，并按照约定向乙方支付物业管理费。6.2甲方应在合同有效期内，配合乙方的租赁及管理工作，提供必要的协助和支持。6.3甲方应对乙方在物业租赁及管理过程中出现的问题，提供及时的解决和协调。七、违约责任7.1如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总额的__%。7.2如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总额的__%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件

2.中介机构资质证明文件

3.物业租赁管理计划

4.租赁合同样本

5.物业管理费支付凭证

6.广告宣传费用明细

7.维修费用明细

8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行租赁及管理义务，包括但不限于未按期支付管理费、未按时完成租赁合同签订、未维护物业正常运营等。

2.甲方未按约定提供必要协助和支持，包括但不限于未提供物业所有权证明文件、未配合乙方进行租赁管理工作等。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方名下的房地产及其附属设施和设备。

2.中介方：指合法成立并有效存在的房地产中介服务机构。

3.甲方：指物业的所有权人或者经营管理方。

4.乙方：指接受甲方委托进行物业租赁及管理服务的房地产中介方。

5.租赁管理费：指乙方为甲方提供物业租赁管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁及管理过程中出现纠纷，影响物业的正常运营。

解决办法：双方应及时沟通协商，甲方应提供必要的协助和支持，共同解决纠纷。2.问题：乙方未按约定支付管理费，影响物业的管理和服务质量。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或乙方应在规定时间内支付管理费，否则甲方有权采取法律手段追究责任。3.问题：物业设施设备出现故障，影响租户的正常使用。

解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备的正常使用；维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.物业所有人与中介方签订合作协议，委托中介方进行物业租赁管理。

2.中介方按照约定进行物业租赁及管理工作，包括