借名买房协议书范本2024年

借名买房协议书范本2024年通用合同编号：__________借名买房协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.银行账户：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.银行账户：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米。1.3房产用途为____________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____________________元（大写：____________________元整），其中包括首付款人民币____________________元，剩余款项人民币____________________元将通过按揭贷款方式支付。2.2乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付购房款。具体支付方式如下：（1）首期付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。（2）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方提交按揭贷款申请，并按照甲方的要求提供相关文件。甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿相关损失。第三条房产使用及权益3.1乙方自付清全部购房款之日起，享有房产的使用权。3.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房产，并承担相关费用。3.3房产的所有权归甲方所有，乙方在本协议约定的期限内，不得以任何方式转让或设定抵押、担保等权利。第四条合同的解除和终止4.1在乙方付清全部购房款之前，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿相关损失。4.2在本协议约定的期限内，乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿相关损失。4.3本协议期满后，甲方按照约定将房产过户至乙方名下。如乙方未按约定购买房产，甲方有权收回房产，并要求乙方支付违约金及赔偿相关损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行账户信息5.按揭贷款合同6.物业费缴纳证明7.房产评估报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付购房款：逾期超过约定的付款期限，视为违约。2.乙方未遵守物业管理规定：违反物业管理规定的行为，视为违约。3.乙方未按约定购买房产：未按约定购买房产的行为，视为违约。4.甲方未协助乙方办理按揭贷款手续：未按约定协助乙方办理按揭贷款手续的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方将其名下的房产借给乙方使用，乙方在甲方的借名下购买该房产的行为。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：提醒乙方及时支付，逾期超过约定期限的，依法追加违约金。2.乙方未遵守物业管理规定：提醒乙方遵守规定，如违反严重，可依法解除合同。3.甲方未协助乙方办理按揭贷款手续：提醒甲方履行合同义务，如不履行，可依法解除合同。4.房产过户手续办理：按照约定办理房产过户手续，如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意将