动迁房屋买卖协议书(2024版)

动迁房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________动迁房屋买卖协议书（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方房屋附属设施：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后七个工作日内，将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能顺利过户，甲方应承担相应法律责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方应对房屋质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。4.2房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的__________%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的__________%/天。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证

2.房屋结构图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.过户手续文件

6.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方不能顺利过户，视为违约。

3.甲方未能按照约定维修或更换房屋质量问题，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未能按照约定履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁：指政府因公共利益需要，对原有房屋进行征收、补偿的行为。

2.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，并取得价款的行为。

3.过户：指将房屋所有权转移至他人名下的行为。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并可协商延期交付或解除合同。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方不能顺利过户。

解决办法：甲方应承担相应法律责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：房屋质量问题导致的损失。

解决办法：甲方应承担维修或更换责任，如甲方不履行，乙方可要求赔偿。4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延期支付或解除合同。5.问题：合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新改造过程