抵押担保合同示范文本

抵押担保合同示范文本合同编号：__________抵押担保合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：2.甲方为了确保主合同项下的债权得到充分保障，同意以本合同约定的抵押物为乙方提供抵押担保。3.乙方愿意将本合同约定的抵押物设立抵押权，以担保甲方在主合同项下的债权得到履行。第一条抵押物描述1.1抵押物名称：____________________1.2抵押物数量：____________________1.3抵押物质量：____________________1.4抵押物价值：双方确认，抵押物的市场价值为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。1.5抵押物权属：抵押物权属清晰，不存在任何争议、诉讼、仲裁等法律纠纷。第二条抵押权的设立、变更和消灭2.1甲方和乙方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，向有关登记机构申请办理抵押登记手续，设立抵押权。2.2抵押权的变更：如抵押物价值发生重大变化，双方可协商变更抵押权。变更后，应向有关登记机构办理变更登记手续。2.3抵押权的消灭：在乙方还清主合同项下的全部债务后，甲方应向有关登记机构办理抵押权消灭登记手续。第三条抵押物的占有、使用和保管3.1乙方继续占有、使用和保管抵押物，但应确保抵押物的完好无损，并承担由此产生的全部费用。3.2乙方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置。如乙方拟对抵押物进行处置，应事先取得甲方的书面同意。3.3乙方应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，如因乙方原因导致抵押物被第三人主张权利，乙方应承担全部责任。第四条抵押权的实现4.1如乙方未按主合同约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方在主合同项下的债务。4.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：要求乙方提前还款、扣押、查封、拍卖、变卖抵押物等。4.3甲方行使抵押权产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等，由乙方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如因法律法规变化导致本合同无效，双方应立即解除本合同，并互相返还已取得的对方财产。5.3本合同终止后，甲方应向有关登记机构办理抵押权消灭登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按主合同约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.《贷款合同》2.抵押物权属证明3.抵押物价值评估报告4.抵押登记申请表5.抵押权消灭登记申请表6.诉讼费用计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按主合同约定履行还款义务，视为违约。2.乙方未经甲方书面同意，擅自处置抵押物，视为违约。3.乙方提供的抵押物存在权利瑕疵，导致第三人主张权利，视为违约。4.甲方未按本合同约定履行抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法享有就该财产优先受偿的权利。2.抵押权：债权人依照法律规定，在债务人不履行到期债务时，对债务人或者第三人设定的抵押财产享有优先受偿的权利。3.抵押物：债务人或者第三人提供给债权人作为债务担保的财产。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。5.抵押登记：抵押权设立时，依照法律规定向有关登记机构申请办理的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值发生变化，导致抵押比例不足。解决办法：双方协商调整抵押比例，重新办理抵押登记手续。2.问题：乙方拟处置抵押物，但甲方不同意。解决办法：乙方应与甲方协商一致，取得甲方书面同意后再进行处置。3.问题：抵押物被第三人主张权利，导致抵押权受损。解决办法：乙方应承担全部责任，赔偿甲方损失，并负责处理相关法律纠纷。五、所有应用场景：1.金融机构向客户提供贷款，要求客户提供抵押担保。2.企