贷款房屋买卖合同电子版

贷款房屋买卖合同电子版合同编号：__________贷款房屋买卖合同电子版卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的现状为__________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以贷款方式购买该房屋，贷款金额为__________元。2.2买方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签订贷款合同。贷款合同的签订、贷款的审批及发放均由贷款银行负责。2.3买方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限还款。如果买方未能按时还款，应承担逾期还款产生的违约金和其他相关费用。2.4购房款支付方式如下：（1）买方自筹资金__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给卖方；（2）剩余购房款__________元，买方通过贷款方式支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款给卖方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同及相关材料4.房屋现状照片或视频资料一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同及相关材料4.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋与合同描述不符；3.买方未按合同约定时间支付购房款；4.买方未按贷款合同约定还款；5.买方未能在约定时间内完成房屋过户手续；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或不动产权利的一方。2.买方：指房屋的购买方，需支付购房款并承担贷款责任的一方。3.贷款合同：买方与贷款银行签订的，约定贷款金额、还款方式、还款期限等内容的合同。4.不动产登记机构：负责办理房屋过户手续的官方机构。5.购房款：买方为购买房屋所需支付的全部金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋；解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：房屋现状与合同描述不符；解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付符合要求的房屋，如有必要，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的购房款。3.问题：买方延迟支付购房款；解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定时间支付购房款，并有权要求买方支付违约金。4.问题：买方未能按时还款；解决办法：买方应承担贷款合同约定的逾期还款违约金，如有必要，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。5.问题：买方未能完成房屋过户手续；解决办法：买方应尽快完成房屋过户手续，如