独院房屋买卖合同范本

独院房屋买卖合同范本合同编号：__________独院房屋买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易总价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。4.2房屋保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的_______%。5.2如因政策、法律等原因导致房屋交易不能完成，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋相关手续文件3.房屋内部装修及设施清单4.房屋质量检测报告5.过户手续费收费标准说明6.房屋保修条款明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户完成后未将房屋所有权证原件交付给乙方。3.甲方未按约定承担房屋质量问题维修责任。4.乙方未按约定时间支付房屋交易总价款。5.因政策、法律等原因导致房屋交易不能完成，双方未互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.独院房屋：独立门牌号码，具有独立进出口的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。4.交易总价款：购买方为购买房屋支付给出售方的全部金额。5.交付：房屋及附属设施、权利、义务等全部转移给购买方。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应按照合同约定承担维修责任，必要时双方可协商更换同等条件的房屋。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同联系相关部门加快办理进度。3.房屋所有权证/不动产权证原件丢失：甲方应重新办理相关证件，并尽快交付给乙方。4.乙方延迟支付交易总价款：甲方可催告乙方支付，乙方延迟支付的违约金按照合同约定支付给甲方。5.遇到政策、法律变动导致交易不能完成：双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.个人之间的独院房屋