的手房买卖合同范本

的手房买卖合同范本合同编号：__________房屋买卖合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及用途：【房屋结构及用途】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2乙方同意购买甲方的标的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和支付时间如下：（1）乙方于本合同签订之日起【首次付款日期】内支付交易价格的【首次付款比例】%；（2）乙方应于【第二次付款日期】前支付交易价格的【第二次付款比例】%；（3）乙方应于【第三次付款日期】前支付交易价格的【第三次付款比例】%；2.3乙方未按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理标的房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.付款凭证4.过户手续所需材料清单5.房屋交接单6.房屋状况说明书7.双方身份证明文件8.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，属于违约行为。3.甲方未按照约定履行过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用标的房屋，属于违约行为。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于【房屋地址】，房屋结构及用途：【房屋结构及用途】。2.交易价格：指双方约定的买卖标的房屋的价格，人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。3.付款期限：指乙方按照约定支付交易价格的时间限制。4.交付期限：指甲方按照约定交付标的房屋的时间限制。5.过户期限：指双方按照约定办理标的房屋过户手续的时间限制。6.违约金：指一方未按照约定履行合同义务，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或按照约定向甲方主张违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付交易价格。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或按照约定向乙方主张违约金。3.问题：标的房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，并提前准备好相关材料。4.问题：标的房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应及时进行核实，如发现问题，应协商解决，必要时可向专业机构求助。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.