房屋转让协议书合同

房屋转让协议书合同合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如与甲方不同）：代表姓名：________________代表身份证号码：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如与乙方不同）：代表姓名：________________代表身份证号码：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、转让房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋所有权证号码：________________房屋性质：________________房屋面积：________________3.2房屋附属设施及物品：（具体列举附属设施和物品，如家具、家电等）四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商一致，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。具体支付方式如下：（1）乙方通过银行转账方式支付至甲方账户：账户名称：________________账号：________________开户银行：________________（2）乙方现金支付至甲方。五、交付及过户5.1交付日期：双方约定，本协议签署后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。过户手续包括但不限于：（1）提交相关资料至不动产登记中心；（2）缴纳税费；（3）等待不动产登记中心审核；（4）领取新不动产权证书。六、陈述与保证6.1甲方保证：（1）甲方为房屋的合法所有权人，有权进行本次转让；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；（3）甲方已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、产权等；（4）甲方承诺在过户过程中配合乙方，共同完成过户手续。6.2乙方保证：（1）乙方具备购房资格，且所述购房用途符合相关政策；（2）乙方按约定时间支付转让价格；（3）乙方承诺在过户完成后继续履行本协议约定的义务。七、违约责任7.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。7.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋附属设施及物品清单3.不动产登记中心所需的其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、产权等。2.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。3.甲方未能协助乙方完成过户手续。4.乙方未能按约定时间支付转让价格。5.乙方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.购房资格：指符合国家相关政策规定的购房条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权证丢失或损坏的情况，甲方应尽快办理新的房屋所有权证。2.遇到乙方支付转让价格延迟的情况，甲方有权催告乙方支付，并有权要求违约金。3.遇到过户手续复杂或时间拖延的情况，甲乙双方应积极沟通，共同配合完成过户手续。4.遇到