小房型房屋出售合同范本

小房型房屋出售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）符合合同约定的房屋结构、设施及使用功能；（2）房屋内的家具、家电等私有财产已清理完毕；（3）房屋已办理完毕相关物业、水电等户名变更手续。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。4.3如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋实测面积证明复印件3.房屋买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称第三方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条第三方主体权益3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的房屋出售行为提供担保。第三方应对甲方的房屋权属情况、房屋质量等进行审核，并承担相应的法律责任。3.2第三方应保证甲乙双方履行合同约定的义务，如甲方未按本合同约定交付房屋，或乙方未按本合同约定支付房款，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方对房屋出售情况进行严格审查，确保房屋权属清晰、无瑕疵。4.2甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。4.3甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.4甲方在房屋出售过程中，如遇第三方违约，有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.2乙方应按照本合同约定接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定使用、维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋实测面积证明复印件3.第三方主体资质证明复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中，引入第三方主体作为担保方，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。通过第三方的介入，甲方在房屋出售过程中可以更加放心，避免因乙方违约而造成的损失。同时，第三方主体的存在也有利于规范甲乙双方的行为，促进双方按照合同约定履行各自的义务。本合同以甲方权益主导，充分体现了甲方在房屋出售过程中的核心地位。通过设定乙方的违约及限制条款，以及对第三方主体的权利要求，确保甲方在合同履行过程中能够享受到应有的权益。在此基础上，甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称第三方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条第三方主体权益3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的房屋出售行为提供担保。第三方应对甲方的房屋权属情况、房屋质量等进行审核，并承担相应的法律责任。3.2第三方应保证甲乙双方履行合同约定的义务，如甲方未按本合同约定交付房屋，或乙方未按本合同约定支付房款，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对房屋出售情况进行严格审查，确保房屋权属清晰、无瑕疵。4.2乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。4.3乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.4乙方在房屋出售过程中，如遇第三方违约，有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.2甲方应按照本合同约定履行房屋出售义务，如甲方擅自提高房价或拒绝履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3甲方在房屋出售过程中，应如实告知乙方房屋的实际情况，如甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋实测面积证明复印件3.第三方主体资质证明复印件第三篇