宅基地出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地出售合同范本精选本合同目录一览1.宅基地出售合同的定义与范围1.1宅基地出售合同的定义1.2宅基地出售合同的范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息3.宅基地的描述与范围3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面积与形状3.3宅基地的使用权与所有权4.宅基地出售的条款与条件4.1出售价格与支付方式4.2交付时间与交付方式4.3过户手续与费用5.宅基地出售后的权益与责任5.1卖方的权益与责任5.2买方的权益与责任6.合同的履行与违约6.1合同的履行6.2违约行为与违约责任7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.争议解决的方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同的生效9.2合同的终止10.合同的附件10.1宅基地使用权证10.2其他相关文件11.合同的签署与盖章11.1合同的签署11.2合同的盖章12.合同的副本与正本12.1合同的正本12.2合同的副本13.合同的生效日期与截止日期13.1合同的生效日期13.2合同的截止日期14.其他约定与补充条款14.1其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条宅基地出售合同的定义与范围1.1宅基地出售合同的定义1.2宅基地出售合同的范围本合同的范围包括宅基地的使用权和所有权转让、出售价格与支付方式、交付时间与方式、过户手续与费用、双方的权益与责任、合同的履行与违约、合同的变更与解除、争议解决方式、合同的生效与终止等内容。第二条卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息卖方的基本信息如下：（1）姓名/名称：________________（2）地址：________________（3）联系方式：________________2.2买方的基本信息买方的基本信息如下：（1）姓名/名称：________________（2）地址：________________（3）联系方式：________________第三条宅基地的描述与范围3.1宅基地的地理位置宅基地位于________________，具体位置以宅基地使用权证标明的范围为准。3.2宅基地的面积与形状宅基地的总面积为________________平方米，形状及边界以宅基地使用权证标明的为准。3.3宅基地的使用权与所有权出售方保证其拥有该宅基地的合法使用权和所有权，且该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担。第四条宅基地出售的条款与条件4.1出售价格与支付方式宅基地的出售价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。购买方应按照合同约定的付款方式及时支付出售价格。4.2交付时间与交付方式出售方应在合同生效后________________天内，将宅基地交付给购买方。交付方式为出售方将宅基地的实际控制权移交给购买方。4.3过户手续与费用出售方应协助购买方办理宅基地过户手续，过户费用由双方协商确定，并另行签订补充协议。第五条宅基地出售后的权益与责任5.1卖方的权益与责任（1）出售方应在合同约定的时间内完成宅基地的交付。（2）出售方应保证其对宅基地的拥有合法使用权和所有权，如因出售方的违法行为导致合同无效，出售方应承担相应的法律责任。5.2买方的权益与责任（1）购买方应按照合同约定的价格和时间支付购买价款。（2）购买方自交付之日起享有宅基地的使用权，并应遵守相关法律法规，合理使用宅基地。第六条合同的履行与违约6.1合同的履行双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。6.2违约行为与违约责任如任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条争议解决的方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照合同约定的仲裁条款或争议解决方式处理。9.3仲裁解决如合同中约定了仲裁条款，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条合同的附件11.1宅基地使用权证本合同附件包括宅基地使用权证等相关文件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.2其他相关文件其他与本合同有关的文件、资料、证明材料等，均为本合同的有效组成部分。第十二条合同的签署与盖章12.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字或盖章。12.2合同的盖章双方应在合同文本上加盖公章或法定代表人签字。第十三条合同的副本与正本13.1合同的正本本合同的正本为双方签字盖章后的原件，其余副本均为有效。13.2合同的副本本合同的副本应按照双方的实际需要进行制备，用于备查或通知等目的。第十四条其他约定与补充条款14.1其他约定双方在其他事项上达成一致意见的，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、监管方等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的各方。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供宅基地买卖信息、协助双方进行谈判、促成合同成立等。（3）审计方对合同履行过程中的财务事项进行审计。（4）监管方对合同履行过程进行监督，确保双方遵守合同约定。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相关职责，确保合同的顺利实施。如第三方介入方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.2第三方介入的权利第三方介入方在履行合同约定的职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的权益保护第三方介入方的合法权益应受到合同的保护。甲乙方不得无故损害第三方介入方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款根据本合同的履行需要，甲乙方可以与第三方介入方签订补充协议，明确第三方介入方在合同履行过程中的具体职责、权利和义务。3.2说明本合同中未明确第三方介入方的职责、权利和义务的，甲乙方应与第三方介入方进行协商，以补充协议的形式确定。第四条第三方介入的责任限额4.1责任限额的确定第三方介入方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定。甲乙方应与第三方介入方在补充协议中明确责任限额。4.2责任限额的调整如合同履行过程中，第三方介入方的责任限额需要调整，甲乙方应与第三方介入方进行协商，并签订书面补充协议。4.3责任限额的承担第三方介入方在合同履行过程中的责任限额，由第三方介入方自行承担。如第三方介入方的行为导致甲乙方损失，第三方介入方应按照合同约定或补充协议的约定承担赔偿责任。第五条第三方介入方的选择与更换5.1第三方介入方的选择5.2第三方介入方的更换如第三方介入方无法履行合同约定的职责，甲乙方可以协商更换第三方介入方。更换第三方介入方时，甲乙方应确保合同的连续性和稳定性。第六条第三方介入方与其他各方的关系6.1第三方介入方与甲乙方的关系第三方介入方在履行合同约定的职责过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。甲乙方应尊重第三方介入方的独立性，不得干预第三方介入方的正常工作。6.2第三方介入方与甲乙方其他合作方的关系第七条第三方介入方的退出7.1第三方介入方的退出条件如第三方介入方因故无法继续履行合同约定的职责，甲乙方可以协商同意第三方介入方退出。7.2第三方介入方的退出程序第三方介入方退出时，应按照合同约定或补充协议的约定办理相关手续。退出手续完成后，第三方介入方不再享有合同约定的权益。7.3第三方介入方退出的后果第三方介入方退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。如因第三方介入方的退出导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入方的替代8.1第三方介入方的替代条件如第三方介入方因故无法继续履行合同约定的职责，甲乙方可以协商选择替代的第三方介入方。8.2第三方介入方的替代程序甲乙方与替代的第三方介入方签订补充协议，明确替代第三方介入方的职责、权利和义务。替代的第三方介入方自补充协议签订之日起享有合同约定的权益。8.3第三方介入方替代的后果替代的第三方介入方应继续履行原第三方介入方的职责。如因替代的第三方介入方的原因导致合同无法履行，替代的第三方介入方应承担相应责任。第九条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：土地测量报告附件三：宅基地现状照片附件四：出售方身份证明附件五：购买方身份证明附件六：支付凭证附件七：交付确认书附件八：过户手续费支付凭证附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：宅基地使用权证该附件为宅基地使用权的法律证明，包含了宅基地的位置、面积、使用年限等信息。出售方应保证该使用权证的真实有效性。附件二：土地测量报告附件三：宅基地现状照片附件四：出售方身份证明该附件证明了出售方的身份，包括姓名、性别、年龄、住所等基本信息。附件五：购买方身份证明该附件证明了购买方的身份，包括姓名、性别、年龄、住所等基本信息。附件六：支付凭证该附件为购买方支付购买价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：交付确认书该附件确认了宅基地的交付时间、地点、方式等信息，由双方签字盖章后生效。附件八：过户手续费支付凭证该附件为购买方支付过户手续费的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件九：合同履行过程中的其他相关文件该附件包含了合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未按照约定时间、地点、方式交付宅基地。示例说明：如果出售方未能在合同约定的时间内交付宅基地，构成违约。2.出售方未按照约定提供合法的宅基地使用权证。示例说明：如果出售方提供的宅基地使用权证经核实为无效证件，构成违约。3.购买方未按照约定时间、地点、方式支付购买价款。示例说明：如果购买方未能在合同约定的时间内支付购买价款，构成违约。4.购买方未按照约定履行过户手续。示例说明：如果购买方未能在合同约定的时间内完成过户手续，构成违约。5.第三方介入方未按照约定履行相关职责。示例说明：如果评估方提供的评估报告存在严重偏差，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承