二零二四年度影视制作基地租赁合同：电影制片公司与影视基地的租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影视制作基地租赁合同：电影制片公司与影视基地的租赁1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁费用2.1租金2.2租金支付方式第三条租赁物的使用3.1使用范围3.2使用要求第四条租赁物的维护与保养4.1维护与保养责任4.2维修费用承担第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条违约责任6.1租赁方违约6.2基地方违约第七条解除和终止合同7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条其他条款9.1合同的修改和补充9.2合同的转让9.3合同的生效和失效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条附属设施及服务12.1附属设施使用12.2服务内容第十三条合同的变更13.1变更条件13.2变更程序第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的租赁物退还14.2解除或终止后的费用结算第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市的影视基地，包括但不限于拍摄场地、办公区域、住宿设施、后期制作设备等。具体租赁物清单见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条租赁费用2.1租金租金为每月人民币万元整，按月支付。租金支付方式见第四条。2.2租金支付方式租赁方应在每个租赁期开始前支付当期租金。租金可通过银行转账或现金支付。如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1使用范围租赁方应在租赁物内进行影视制作相关活动，不得将租赁物用于其他用途。3.2使用要求租赁方应遵守我国相关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。同时，租赁方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。第四条租赁物的维护与保养4.1维护与保养责任4.2维修费用承担租赁期内，因租赁物正常使用造成的损坏，维修费用由租赁方承担。因租赁物本身缺陷或非正常使用造成的损坏，维修费用由基地方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成基地方损失的，应承担违约责任，向基地方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.2基地方违约基地方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第七条解除和终止合同7.1合同解除条件一方违反本合同的约定，致使合同无法履行时，对方有权解除合同。7.2合同终止条件租赁期满，双方同意终止合同。合同终止后，租赁方应按照本合同约定退还租赁物。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的生效和失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方同意，租赁期内产生的知识产权归租赁方所有。基地方应协助租赁方办理相关知识产权的申请和保护手续。11.2侵权责任如租赁物侵犯第三方知识产权，基地方应承担相应的法律责任。租赁方在租赁期内发现租赁物侵犯第三方知识产权的，有权要求基地方立即更换或修复。第十二条附属设施及服务12.1附属设施使用租赁方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，爱护设施设备。12.2服务内容基地方应提供租赁期间所需的物业服务、安全保卫、设备维护等服务。服务内容详见附件二。第十三条合同的变更13.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序合同变更需双方签署书面变更协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的租赁物退还合同解除或终止后，租赁方应按照本合同约定将租赁物退还基地方。如有损坏，租赁方应按市价赔偿。14.2解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应对尚未支付的费用进行结算。如有欠款，应在解除或终止合同之日起五个工作日内支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应遵守相关法律法规，并对因其行为导致的甲乙方损失承担责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入的，享有合同约定的权益，同时承担相应的义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的订立甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外条款的生效额外条款自甲乙方及第三方签署之日起生效，并对各方具有法律约束力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在书面协议中明确第三方的责任限额。责任限额可按照第三方介入的事务性质、金额、风险等因素确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同项下的事务，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应独立承担合同约定的责任。18.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应确保合同的履行和甲乙方的利益不受损害。甲乙方有权要求第三方提供必要的信息和文件。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反书面协议的约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间要求退出的，应提前书面通知甲乙方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同项下的事务由甲乙方继续履行。如因第三方退出导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的变更21.1变更条件甲乙方如需变更第三方介入的事务，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更程序变更协议签订后，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件甲乙方与第三方协商一致，可以终止第三方介入的事务。22.2终止程序终止第三方介入的，甲乙方应签订书面终止协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十三条第三方介入的备案23.1备案条件甲乙方与第三方签订的额外条款，应向合同签订地的人民法院备案。23.2备案程序备案程序按照我国法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，确保租赁物的描述与实际情况相符。附件二：服务内容清单详细列出基地方应提供的服务内容，包括但不限于物业服务、安全保卫、设备维护等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额等信息，确保租金支付的透明度。附件四：保险投保单列出保险的投保单，明确保险的覆盖范围、保险费用等信息。附件五：第三方介入协议列出甲乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.基地方未按约定提供服务，影响租赁方的正常使用。4.基地方未按约定维护租赁物，导致租赁物存在安全隐患。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常进行。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应按市价赔偿。3.基地方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.基地方未按约定维护租赁物，导致租赁物存在安全隐患的，应承担维修费用。5.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：假设租赁方未按约定时间支付租金，根据附件五的第三方介入协议，第三方作为租金支付的监管方，应负责监督租赁方按时支付租金。若租赁方逾期支付租金，第三方未履行监管职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。全文完。二零二四年度影视制作基地租赁合同：电影制片公司与影视基地的租赁2本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁物的变更及解除合同7.1变更条件7.2解除合同的条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效条件第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于市的影视基地，包括但不限于摄影棚、办公区、住宿区、餐饮区等设施。1.2租赁物面积：影视基地总占地面积为平方米，其中摄影棚面积为平方米，办公区面积为平方米，住宿区面积为平方米，餐饮区面积为平方米。1.3租赁目的：租赁方（电影制片公司）租赁上述影视基地，用于拍摄、制作电影及电视剧。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日，即2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至影视基地管理方指定的账户。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围：租赁方仅限于合同约定的租赁物内进行电影及电视剧的拍摄和制作活动。4.2维护责任：租赁期间，租赁物及配套设施的日常维护和保养由影视基地管理方负责。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由影视基地管理方负责维修。5.2维修费用承担：租赁方应承担因人为损坏或不当使用导致的租赁物维修费用。第六条保险6.1保险责任：影视基地管理方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用承担：保险费用由影视基地管理方承担。第七条租赁物的变更及解除合同7.1变更条件：合同履行期间，如租赁方需变更租赁物或解除合同，应提前一个月通知影视基地管理方。7.2解除合同的条件：合同履行期间，如租赁方需解除合同，应提前三个月通知影视基地管理方，并支付违约金人民币万元整。第八条违约责任8.1违约情形：租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他义务，视为违约。8.2违约责任承担：租赁方违约时，应支付违约金人民币万元整，并承担因此给影视基地管理方造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同履行期间，如一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行期间，双方应对合同内容、商业秘密及对方的其他商业信息保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形：合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方不承担违约责任，但应尽快采取措施减少损失，并通知对方。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同附件包括租赁物清单、租赁用途说明等。13.2附件的生效条件：附件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介服务、技术支持、设备租赁等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的事务，应严格按照合同约定的条款和条件执行。16.2第三方权利义务：第三方应遵守相关法律法规，承担因其行为导致的后果，并确保其服务或产品的质量。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求提供服务。17.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求提供服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同具体条款和第三方提供的服务或产品性质确定。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，或由第三方在提供服务或产品时提供书面保证。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定。19.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，应及时通知甲方和乙方。20.2第三方解除合同程序：第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，承担解除合同后的责任。第二十一条第三方与甲乙方的沟通21.1第三方与甲方沟通：第三方应确保与甲方的沟通畅通，及时解决甲方提出的问题和建议。21.2第三方与乙方沟通：第三方应确保与乙方的沟通畅通，及时解决乙方提出的问题和建议。第二十二条第三方介入的额外条款22.1额外条款定义：本合同中未涉及第三方介入的条款，甲方和乙方可以根据实际情况另行协商确定。22.2额外条款确定：甲方和乙方应在第三方介入前，就额外条款达成一致，并签订书面补充协议。第二十三条第三方介入的说明23.1第三方介入说明：本合同中关于第三方的说明旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系。23.2第三方介入的界定：第三方介入的界定应遵循合同约定和相关法律法规，确保合同的履行和各方权益的保障。第二十四条第三方介入的修正24.1修正定义：本合同中关于第三方介入的修正指对原有合同条款的修改或补充，以适应第三方介入后的实际情况。24.2修正程序：甲方和乙方应在第三方介入后，及时对合同进行修正，并签订书面修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于摄影棚、办公区、住宿区、餐饮区等设施的具体情况。附件二：租赁用途说明详细说明租赁方（电影制片公司）租赁上述影视基地的目的，包括拍摄、制作电影及电视剧的具体计划和要求。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件四：租赁物的使用和维护规范详细规定租赁物的使用范围、维护责任等事项，以确