普通民房建房合同范本

普通民房建房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行民房建设事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条建设内容1.1本合同所指民房建设项目（以下简称“项目”），位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑规模_______平方米，建筑层数_______层，建筑风格_______，建筑质量标准_______。1.2乙方应当按照甲方的要求和国家相关法规、标准、设计文件等进行施工，确保建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条合同价格2.1乙方应当按照甲方的要求，完成项目的施工。合同总价款为人民币_______元（大写：____________________________元整），其中包括：（1）土建工程费：人民币_______元；（2）装修工程费：人民币_______元；（3）其他费用：人民币_______元。2.2乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第三条合同的履行3.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付合同价款。具体支付方式如下：（1）开工前，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.2乙方应当按照合同约定的时间和质量标准完成项目建设。3.3甲方应负责办理项目建设的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.4乙方应严格按照国家相关法规、标准和设计文件进行施工，确保项目建设的安全、质量和进度。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的0.05%向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定时间完成项目建设，或建设质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照违约部分工程价款的20%向甲方支付违约金。4.3乙方在项目建设过程中，若发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目建设完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日1.项目设计文件2.项目施工图纸3.相关法律法规、标准及规范4.税务发票5.其他与本项目相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行民房建设事宜，并引入丙方作为质量监督及工程保修第三方，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，承担项目质量监督、工程保修监督及协调解决合同履行过程中的争议等职责。1.2丙方应确保项目施工过程中符合国家相关法规、标准和设计文件要求，监督乙方按期完成项目建设，并确保建设质量。1.3丙方在项目质量监督过程中，若发现不符合约定或国家标准的，有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担。第二条甲方权益主导2.1甲方作为项目委托方，有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保项目建设符合甲方的要求和国家相关法规、标准。2.2甲方有权根据合同约定，向乙方支付合同价款。甲方支付价款的方式和时间按照本合同约定的条款执行。2.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.4甲方在项目竣工验收合格后，有权要求乙方提供合法、有效的税务发票。第三条乙方责任及限制条款3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准、设计文件等进行施工，确保建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.2乙方应严格按照合同约定的时间和质量标准完成项目建设，不得擅自变更设计方案和施工工艺。3.3乙方应接受丙方的质量监督和工程保修监督，对丙方提出的整改意见及时进行整改。第四条违约责任及第三方介入的意义4.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的0.05%向乙方支付违约金。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。4.2乙方未按约定时间完成项目建设，或建设质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照违约部分工程价款的20%向甲方支付违约金。4.3丙方未按约定履行质量监督职责，导致项目质量不符合约定的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.4第三方介入的意义在于，可以更好地保障甲方的权益，通过对乙方的施工过程进行监督和检查，确保项目建设符合甲方的要求和国家相关法规、标准。同时，第三方主体可以协调解决合同履行过程中的争议，有利于维护合同的稳定性和履行效果。第五条甲方权益的优先保障5.1本合同中甲方的权益为主导，乙方和丙方应当积极配合甲方实现其权益。5.2甲方有权根据合同约定，解除与乙方的合同，并要求乙方承担违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同价款和工程内容。第六条合同的履行、争议解决和其他约定6.1双方应按照合同约定的方式和时间履行合同义务。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.4本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目建设完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：丙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日1.项目设计文件2.项目施工图纸3.相关法律法规、标准及规范4.税务发票5.其他与本项目相关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立的第三方主体，加强对乙方施工过程的监督，确保项目建设符合甲方的要求和国家相关法规、标准。同时，通过明确甲方的权益和违约责任，优先保障甲方的利益。第三方主体的介入，有助于协调解决合同履行过程中的争议，维护合同的稳定性和履行效果，从而实现甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方需要进行民房建设，乙方具备相应的建设能力，丙方具备质量监督及工程保修的资质，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行民房建设事宜，并引入丙方作为质量监督及工程保修第三方，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，承担项目质量监督、工程保修监督及协调解决合同履行过程中的争议等职责。1.2丙方应确保项目施工过程中符合国家相关法规、标准和设计文件要求，监督乙方按期完成项目建设，并确保建设质量。1.3丙方在项目质量监督过程中，若发现不符合约定或国家标准的，有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担。第二条乙方权益主导2.1乙方作为项目承建方，有权按照合同约定和国家相关法规、标准进行施工。2.2乙方有权根据合同约定，获得甲方支付的合同价款。甲方支付价款的方式和时间按照本合同约定的条款执行。2.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.4乙方在项目竣工验收合格后，有权要求甲方支付合同价款的剩余部分。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的0.05%向乙方支付违约金。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.2甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的费用。3.3甲方在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常施工，不得擅自变更设计方案和施工工艺。第四条乙方权益的优先保障4.1本合同中乙方的权益为主导，甲方和丙方应当积极配合乙方实现其权益。4.2乙方有权根据合同约定，解除与甲方的合同，并要求甲方承担违约责任。4.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同价款和工程内容。第五条合同的履行、争议解决和其他约定5.1双方应按照合同约定的方式和时间履行合同义务。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。5.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.4本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目建设完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：丙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日1.项目设计文件2.项目施工图纸3.相关法律法规、标准及规范4.税务发票5.其他与本项目相关的文件总结：第三方主体+乙