沈阳物业合同范本

沈阳物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业使用人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和控制权，并且愿意将该物业的部分或全部使用权授权给乙方，乙方愿意接受甲方的授权并按照约定的条款和条件使用该物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”）的部分或全部使用权授权给乙方。1.2该物业的具体范围和面积，详见附件一。第二条授权期限2.1本合同的有效期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2若双方同意续约，应在该合同终止前[填写提前通知期限]书面通知对方。第三条使用权及权限3.1乙方获得的使用权仅限于[填写使用范围]，未经甲方书面同意，乙方不得将使用权转授权或转租给第三方。3.2乙方有权按照约定使用该物业，但不得改变物业的结构和用途，并应遵守物业管理规定。第四条费用及支付4.1乙方应按约定的标准和方式支付物业使用费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准及支付方式详见附件二。4.2乙方应在每期费用到期前[填写提前支付期限]支付相关费用。第五条维修与保养5.1甲方负责对物业进行必要的维修与保养，并确保物业处于良好的使用状态。5.2乙方应合理使用物业，并按照约定负责对自用部分的维修与保养。6.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业具体范围和面积[在此处附上详细物业信息]附件二：费用标准及支付方式[在此处附上费用标准及支付方式信息]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业使用人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和控制权，并且愿意将该物业的部分或全部使用权授权给乙方，乙方愿意接受甲方的授权并按照约定的条款和条件使用该物业，同时甲方为了确保物业的高效运营和自身权益的最大化，引入了第三方作为服务提供方，第三方愿意提供相应的服务，并按照甲方的要求执行，双方为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”）的部分或全部使用权授权给乙方。1.2该物业的具体范围和面积，详见附件一。第二条授权期限2.1本合同的有效期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2若双方同意续约，应在该合同终止前[填写提前通知期限]书面通知对方。第三条第三方服务内容3.1第三方作为服务提供方，应按照甲方的要求和指示，为乙方提供[填写服务内容]服务。3.2第三方应确保服务的质量，并按照约定及时响应和处理相关问题。第四条乙方的义务及限制4.1乙方获得的使用权仅限于[填写使用范围]，未经甲方书面同意，乙方不得将使用权转授权或转租给第三方。4.2乙方有权按照约定使用该物业，但不得改变物业的结构和用途，并应遵守物业管理规定。4.3乙方应在每期费用到期前[填写提前支付期限]支付相关费用。4.4若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权对乙方进行监督和管理，确保乙方的使用行为符合合同约定。5.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对其服务进行评估。5.3甲方在合同期限内应享有物业的所有权和使用权的优先权。第六条费用及支付6.1乙方应按约定的标准和方式支付物业使用费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准及支付方式详见附件二。6.2乙方的保险费用由乙方承担。第七条维修与保养7.1甲方负责对物业进行必要的维修与保养，并确保物业处于良好的使用状态。7.2第三方应负责对提供的服务进行维修与保养，并确保服务质量。8.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业具体范围和面积[在此处附上详细物业信息]附件二：费用标准及支付方式[在此处附上费用标准及支付方式信息]通过引入第三方作为服务提供方，甲方不仅能够确保物业的运营效率和服务质量，还能够更好地保护自身的权益。第三方的主体介入，为甲方提供了更多的选择和灵活性，同时也增加了合同的执行力和约束力。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到最大化的保障，同时通过与乙方的合作和第三方的服务，实现物业的有效运营和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业使用人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和控制权，并且愿意将该物业的部分或全部使用权授权给乙方，乙方愿意接受甲方的授权并按照约定的条款和条件使用该物业，同时为了确保乙方权益的最大化和提高物业的使用效率，乙方引入了第三方作为服务提供方，第三方愿意提供相应的服务，并按照乙方的要求执行，双方为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”）的部分或全部使用权授权给乙方。1.2该物业的具体范围和面积，详见附件一。第二条授权期限2.1本合同的有效期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2若双方同意续约，应在该合同终止前[填写提前通知期限]书面通知对方。第三条第三方服务内容3.1第三方作为服务提供方，应按照乙方的要求和指示，为乙方提供[填写服务内容]服务。3.2第三方应确保服务的质量，并按照约定及时响应和处理相关问题。第四条甲方的义务及限制4.1甲方应保证物业的合法性和符合约定的使用状态，并确保物业的安全和舒适性。4.2甲方不得干涉乙方和第三方之间的合同执行，除非涉及到物业的合法权益。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照约定使用该物业，并享受第三方提供的高质量服务。5.2乙方有权对甲方的履行进行监督，并要求甲方履行合同约定的义务。5.3乙方在合同期限内应享有物业的使用权和利益的优先权。第六条费用及支付6.1乙方应按约定的标准和方式支付物业使用费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准及支付方式详见附件二。6.2甲方的保险费用由甲方承担。第七条维修与保养7.1甲方负责对物业进行必要的维修与保养，并确保物业处于良好的使用状态。7.2第三方应负责对提供的服务进行维修与保养，并确保服务质量。8.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险费用由乙方承担。第九条甲方违约责任9.1若甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业