农村自建房建筑合同

农村自建房建筑合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村自建房建设需求，经双方友好协商，就自建房建设事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________农村自建房建设项目1.2工程地点：__________（地址）1.3工程规模：__________平方米1.4工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构施工、屋面施工、内外装修等全部施工内容。二、合同价格2.1双方确认，本工程合同总价为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：（1）建筑材料费用；（2）施工人工费用；（3）施工设备费用；（4）税费；（5）其他双方约定的费用。2.2合同价格支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程进度与质量3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，工程期限为__________个月。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至验收合格。四、合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2因乙方原因导致工程无法按照约定进度进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。5.2乙方工程质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方无偿整改，并支付违约金。5.3甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村自建房设计图纸2.施工方案及相关技术文件3.建筑材料清单及品牌规格4.施工人员名单及资质证明5.工程进度计划表6.质量保证书7.付款凭证8.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程的，视为违约。2.乙方工程质量不符合约定标准的，视为违约。3.甲方未按照约定支付合同价款的，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村居民在自有土地上新建、改建、扩建的住宅。2.发包方：指拥有农村自建房建设需求的甲方。3.承包方：指具备相应资质的乙方。4.工程进度：指工程按计划完成的程度。5.工程质量：指工程符合国家法律法规、行业标准和设计文件要求的情况。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责无偿整改，直至验收合格。如情节严重，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.付款纠纷：解决办法：双方按照约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或诉讼解决。4.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.农村居民在自有土地上新建、改建、扩建住宅。2