买卖合同房屋过户流程

买卖合同房屋过户流程合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋过户流程3.1甲方应按照我国相关法律法规，配合乙方完成房屋过户手续。3.2双方应共同向房产交易中心提交过户申请，并按照中心要求提供相关资料。3.3房产交易中心依法审核双方提供的资料，符合条件的，予以办理过户手续。3.4过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条履行期限4.1双方应自签订本合同之日起____个工作日内，向房产交易中心提交过户申请。4.2房产交易中心自收到过户申请之日起____个工作日内，完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致房屋过户手续的，双方应协商解决，协商不成的，可请求人民法院解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.身份证件原件及复印件5.营业执照原件及复印件6.购房款支付凭证7.过户申请相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间配合乙方完成房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.双方未按照约定时间提交过户申请，视为违约。4.房产交易中心未按照约定时间完成过户手续，视为违约。5.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，视为违约。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致房屋过户手续，双方应协商解决，协商不成的，可请求人民法院解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间配合乙方完成房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；协商不成的情况下，乙方可以向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；协商不成的情况下，甲方可以向人民法院提起诉讼。3.问题：房产交易中心未按照约定时间完成过户手续。解决办法：双方可以与房产交易中心进行沟通，了解原因并催促其加快办理速度；如中心原因导致长时间过户，双方可请求人民法院解决。4.问题：过户完成后，甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方交付相关证件；协商不成的情况下，乙方可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在交易过程中，需要