住宅融资借款协议

住宅融资借款协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________6.身份证号码：_____________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________6.开户银行：_______________________7.银行账号：_______________________第一条借款金额1.本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方应按照本协议约定的还款方式和还款计划归还借款。第二条借款期限1.本协议项下的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方同意在甲方履行本协议约定的还款义务的前提下，按照本协议约定的还款方式延长借款期限。第三条借款利率1.本协议项下的借款利率为年利率______%。2.借款利息的计算方式为：按日计息，利息=本金×日利率×借款天数。3.甲方应按照本协议约定的还款计划及时支付利息。第四条还款方式1.本协议项下的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照本协议约定的还款计划，每月偿还等额本息，直至还清全部借款本息。3.还款账户为甲方在乙方开户银行开设的专门还款账户。第五条还款来源及用途1.甲方应确保本协议项下的借款主要用于购买住宅。2.甲方应按照本协议约定的还款计划及时还款，确保乙方权益。第六条担保措施1.本协议项下的担保措施为甲方提供的抵押担保，具体抵押物为甲方的住宅。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.甲方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。第七条违约责任1.甲方未按照本协议约定的还款计划及时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按照本协议约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照逾期天数支付逾期利息。3.甲方未按照本协议约定的还款计划及时还款，导致乙方权益受到损失的，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.住宅买卖合同4.抵押物权属证明文件5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.贷款申请表8.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划及时还款，即构成违约。2.甲方未按照约定的用途使用借款，即构成违约。3.甲方未在约定的时间内完成抵押登记手续，即构成违约。4.甲方未保证抵押物价值足以覆盖借款本息，即构成违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部借款本息。2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的还款计划及时还款：乙方可以催告甲方及时还款，逾期未还的，可以依法收回借款。2.甲方未按照约定的用途使用借款：乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。4.甲方未保证