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文档简介
锲而不舍，金石可镂。千里之行，始于足下。第2页/共2页抵押担保合同(第三人提供房地产抵押专用)抵押担保合同(第三人提供房地产抵押专用)甲方：（出借人）地址：乙方：（借款人）地址：丙方：（第三人）地址：鉴于：1.乙方向甲方借款金额为人民币（大写）______________________（小写）______________________元，已于_____年____月_____日通过_______方式归还了一部分借款。2.甲方同意继续向乙方提供剩余借款金额。3.第三人同意提供房地产作为本合同的担保。经双方协商一致，达成如下协议：第一条担保范围甲、乙双方确认，第三人同意将其名下位于__________地区______街道______号的房地产作为乙方借款的担保，并按照约定履行担保义务。第二条担保条件1.第三人应确保其在上述房地产上享有完全的所有权，并无任何他人的占有权或者纠纷；2.第三人不得以任何方式转让或者转移该房地产的权益，且不得将该房地产作为其债权人之外债务的担保；3.如第三人发生违约，甲方有权行使保证权利，并对担保财产进行处置；4.第三人应及时通知甲方并配合债权人进行债权债务的清算和交接。第三条担保效力1.第三人的担保效力自借款之日起生效，并在借款本息清偿完毕后解除；2.第三人提供的担保不因借款合同的变更、终止或部分履行而影响其效力。第四条甲方的权利1.甲方享有对上述担保房地产的优先受偿权，并有权在合同约定的范围内对该房地产进行处置；2.如债务人发生违约，甲方有权采取一切合法的方式行使担保权利。第五条甲方的义务1.甲方应及时通知第三人乙方的债务情况，并提供相关证明文件；2.甲方有义务保证债权债务的真实性和合法性，并履行相关审查和调查义务。第六条第三人的权利和义务1.第三人有权要求甲方保证其对担保房地产的法定权益，并提供相关的证明文件；2.第三人有义务按照本合同的约定履行担保义务，如第三人未能及时配合债权人进行债权债务的清算和交接，应承担违约责任。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.如债务人乙方发生违约，甲方有权行使对第三人的追偿权利。第八条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律；2.本合同履行过程中发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜由三方协商解决。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：签字：日期：
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