三方合租门面协议书

三方合租门面协议书(2024版)合同编号：__________三方合租门面协议书名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于：2.乙方、丙方拟租赁门面房，并愿意按照本协议的条款和条件租赁门面房；3.甲方同意将门面房出租给乙方、丙方，并同意按照本协议的条款和条件进行租赁；为确保各方在租赁过程中的权益，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1门面房位于__________，建筑面积为__________平方米；1.2门面房的房产证编号为：________________；1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；1.4门面房的用途为：________________；第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金__________元/月，丙方向甲方支付租金__________元/月；2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金；2.3乙方、丙方应在每半年的租金支付期限内将租金支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；2.4乙方、丙方支付租金后，甲方应及时向乙方、丙方出具相应的租金收据；第三条租赁期间的权利和义务3.1甲方应保证门面房的结构安全，确保门面房符合租赁用途的要求；3.2甲方应在租赁期间负责门面房的维修、养护工作，确保门面房的正常使用；3.3乙方、丙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的用途；3.4乙方、丙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；3.5租赁期间，门面房的物业管理、水、电、燃气等费用由乙方、丙方承担；3.6租赁期间，如门面房发生产权纠纷，甲方应及时解决，确保乙方、丙方的正常经营；3.7租赁期间，甲方不得干涉乙方、丙方的正常经营活动；3.8租赁期满后，乙方、丙方应将门面房及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求恢复门面房的原状；第四条提前解除合同4.1任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金；4.2甲方提前解除本协议的，应退还乙方、丙方已支付的租金，并支付给对方相当于一个月租金的违约金；4.3乙方、丙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方、丙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权要求乙方、丙方按照本协议约定的用途使用门面房至租赁期满；第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼；第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供设施条款甲方应在租赁期内提供如下设施：（1）门面房的基本照明设施；（2）给排水设施；（3）冷暖空调设施；（4）网络通信设施；1.2甲方保障条款甲方保证门面房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，如因甲方原因导致门面房存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方、丙方因此遭受的损失；1.3甲方维修责任条款甲方应在租赁期内负责门面房及附属设施的正常维修、养护工作，确保门面房及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致门面房及附属设施损坏，甲方应承担修复费用；1.4甲方变更权条款如甲方需在租赁期内对门面房进行改造、重建等变更行为，甲方应提前一个月通知乙方、丙方，并与乙方、丙方协商解决变更行为可能给乙方、丙方带来的影响；2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围条款乙方应在租赁期内按照约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更；2.2乙方租金支付条款乙方应按约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议；2.3乙方爱护设施条款乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成门面房及附属设施损坏，乙方应承担修复费用；2.4乙方提前解除合同条款如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金；3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务范围条款中介方应按照本协议的约定，提供租赁代理服务，并协助甲方、乙方、丙方签订本协议；3.2中介费用条款中介方应向甲方、乙方、丙方收取中介费用，具体金额和支付方式按照中介方的收费标准执行；3.3中介保密条款中介方应对在代理过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方、乙方、丙方同意，中介方不得向任何第三方泄露；3.4中介责任条款中介方应尽到代理职责，如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应的法律责任；一、附件列表：1.门面房所有权证明文件2.乙方、丙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.门面房维修、养护记录6.门面房使用状况报告7.物业费、水、电、燃气费用支付记录8.合同解除或变更证明文件9.第三方中介服务协议10.中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定设施门面房产权纠纷未能履行维修责任未经乙方、丙方同意擅自变更门面房2.乙方违约行为：未按约定用途使用门面房逾期支付租金未爱护门面房及附属设施提前解除合同未经甲方同意3.丙方违约行为：未按约定用途使用门面房逾期支付租金未爱护门面房及附属设施提前解除合同未经甲方同意4.中介违约行为：未按约定提供租赁代理服务泄露甲方、乙方、丙方商业秘密或个人隐私未保密中介费用收取标准未尽代理职责导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有门面房所有权的当事人。2.乙方：指租赁门面房的当事人。3.丙方：指与乙方共同租赁门面房的当事人。4.租赁押金：指乙方、丙方向甲方支付的为确保租赁合同履行而设立的担保金额。5.租金：指乙方、丙方向甲方支付的门面房使用费用。6.滞纳金：指乙方、丙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。8.中介费：指中介方为促成甲方、乙方、丙方签订租赁合同而收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：遇到维修问题，乙方、丙方可通知甲方，甲方应在约定时间内负责维修。如甲方未履行维修责任，乙方、丙方可联系专业维修人员维修，并将费用计入租金中。2.租金支付问题：乙方、丙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应提供租金收据，确保乙方、丙方正确记录支付情况。3.经营范围变更问题：如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。甲方应合理行使变更权，避免影响乙方、丙方的正常经营。4.合同解除问题：任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。甲方解除合同的，应退还乙方、丙方已支付的租金，并支付违约金。5.中介服务问题：中介方应履行代理职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承