农村宅基地划拨合同

农村宅基地划拨合同《篇一》合同编号：__________甲方（农村集体组织）：__________乙方（宅基地使用权人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方划拨农村宅基地给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条宅基地位置、面积及用途1.1宅基地位于__________（具体地址），占地面积为____平方米。1.2宅基地用途为住宅，乙方须按照相关法律法规及规划要求进行建设。第二条宅基地划拨条件2.1乙方为具有本集体经济组织成员资格的村民。2.2乙方具备农村宅基地申请条件，且未被分配过宅基地。2.3乙方同意按照甲方规定的宅基地划拨政策和标准进行支付。第三条宅基地划拨价格及支付方式3.1宅基地划拨价格为每平方米____元，总计人民币____元。3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付宅基地划拨费用。3.3支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定向乙方划拨宅基地，并保证宅基地权属清晰、无争议。4.2乙方应按照本合同约定支付宅基地划拨费用，并按照规划要求进行建设。4.3甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方交付宅基地。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定划拨宅基地，或划拨的宅基地存在权属争议、质量问题等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付宅基地划拨费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________宅基地位置示意图宅基地使用权证书甲方银行账号及户名规划许可证等相关文件请注意：本合同仅为示例，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。在签订合请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。《篇二》合同编号：__________甲方（农村集体组织）：__________乙方（宅基地使用权人）：__________第三方（监管机构）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管的需要，就甲方划拨农村宅基地给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条宅基地位置、面积及用途1.1宅基地位于__________（具体地址），占地面积为____平方米。1.2宅基地用途为住宅，乙方须按照相关法律法规及规划要求进行建设。第二条第三方监管职责2.1第三方作为监管机构，负责对甲方划拨宅基地的行为进行监督和管理，确保宅基地划拨的合法性、合规性。2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，确保合同的履行符合法律法规及合同约定。第三条甲方权益保障3.1甲方保留对宅基地的所有权，并有权对宅基地的使用进行监管。3.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用宅基地，并保证乙方使用宅基地的行为合法合规。3.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方监管报告，并对第三方的工作进行评价。第四条乙方权益及义务4.1乙方有权按照约定使用宅基地，进行住宅建设。4.2乙方应按照本合同约定支付宅基地划拨费用，并按照规划要求进行建设。4.3乙方应接受第三方的监管，并配合第三方进行查验。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定划拨宅基地，或划拨的宅基地存在权属争议、质量问题等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付宅基地划拨费用，或未按照规划要求进行建设的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3第三方未履行监管职责，或未按照本合同约定进行监管的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为监管费用的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________宅基地位置示意图宅基地使用权证书甲方银行账号及户名规划许可证等相关文件请注意：本合同仅为示例，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。在签订合请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第三方监管机构的介入，旨在确保宅基地划拨的合法性、合规性，同时保障甲方的权益。甲方作为农村集体组织的代表，其权益的保障是本合同的核心。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，保障甲方权益的实现。第三方监管机构的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，确保合同的合法性和有效性。《篇三》合同编号：__________甲方（农村集体组织）：__________乙方（宅基地使用权人）：__________第三方（监管机构）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管的需要，就甲方划拨农村宅基地给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条宅基地位置、面积及用途1.1宅基地位于__________（具体地址），占地面积为____平方米。1.2宅基地用途为住宅，乙方须按照相关法律法规及规划要求进行建设。第二条第三方监管职责2.1第三方作为监管机构，负责对甲方划拨宅基地的行为进行监督和管理，确保宅基地划拨的合法性、合规性。2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，确保合同的履行符合法律法规及合同约定。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照约定使用宅基地，进行住宅建设。3.2乙方应按照本合同约定支付宅基地划拨费用，并按照规划要求进行建设。3.3乙方应接受第三方的监管，并配合第三方进行查验。第四条甲方权益及限制4.1甲方应按照本合同约定划拨宅基地，并保证宅基地权属清晰、无争议。4.2甲方不得无故干预乙方的宅基地使用权利，不得擅自改变宅基地用途。4.3甲方应履行合同约定的义务，确保合同的履行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定划拨宅基地，或划拨的宅基地存在权属争议、质量问题等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付宅基地划拨费用，或未按照规划要求进行建设的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3第三方未履行监管职责，或未按照本合同约定进行监管的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为监管费用的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________宅基地位置示意图宅基地使用权证书甲方银行账号及户名规划许可证等相关文件请注意：本合同仅为示例，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。在签订合请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。