庆元香菇市场招商及调研研究报告

香菇市场招商调报查告时间：12月20日至1月4日（调查时间共12天）地点：庆元县城及部分城郊区（浦潭、余村、洋墩、白象、西洋、后广村）调查范围：食用菌（香菇、木耳）干货及鲜菇市场、食用菌辅料及竹木制品。调查对象：干香菇、鲜香菇、食用菌辅料及竹木制品有租赁意向（有置业计划）用户调查统计：序号统计数量（户）租赁商铺（户数）租赁仓库（㎡）租赁冷库（㎡×高3.3m）置业计划（户数）1干香菇（黑木耳）316265（83.8%）32960㎡（151户）其中（41户）表示需冷库342鲜香菇2823（82.1%）3300㎡（16户）990㎡（16户）23食用菌辅料类、竹木制品类8517（20%）8（户）194累计428293（68.4%）36260㎡（175户）990㎡55一、新建路老香菇市场及其周围基础情况1．市场板块老市场共二层，分主楼、中楼、东区、西区、南区及南楼和校场路新区。2．关键经营范围香菇（原木香菇）、黑木耳。3．商户结构全部当地商户（二级代理）4．商户经营模式全部批发经营（二级代理）5．当地香菇上市季节每十二个月10月中旬——第二年4月中旬；其它时间商户从外地（外省）采购。6．商户经营基础情况商户多以家庭为单位组织经营（少许合作）。大部分商户做香菇生意达16、以上（老香菇市场1992年1月11日开市以来，已21年。）用户年纪40多岁中年人以上居多（部分老年人，青年极少）。采购渠道省内有丽水、金华、衢州，省外有浙江、福建、湖北、河南、辽宁、陕西、江西等；销售渠道遍布中国各地和香港、台湾、东南亚、新加坡、日韩、欧美等地域。7．调查对象所提提议或要求汇总1）老香菇市场诟病较多，相比之下提议市场内交易区动线设计要合理；严格经营秩序维护，如设置“公平秤”、短斤缺两处罚机制，物业服务到位（建筑及构建设施、水、电、网络等配套设施维护立即，收费合理）；2）银行贷款支持现在多在信用社、泰隆银行贷款（泰隆利息依据信用度及年度存款额有月息0.68；0.72；0.95不等，贷款手续方便）；3）政府对农产品产销两条线人员补助再多一点，原来建一个冷库补助10000元；期望电费或市场租赁费有补助或优惠（或按产销量、季节性等进行补助也行）；4）提议政府出政策补助做香菇菇民，对庆元香菇市场推广工作要力度加大，帮忙拓宽拓展销售渠道。5）提议政府公交车要增开两对，站点要过新老香菇市场，其它站点设置方便香菇市场加工工人往来。6）不少商户儿女已成家或在外地发展，表示接下来就自己发挥余热再干几年香菇生意。7）提议市场内建科普长廊或展示厅等，宣传普及香菇、黑木耳等多个食用菌营养价值、食用价值。8）提议引入黒木耳交易区。现在，庆元、松溪黑木耳产量已超出龙泉（有木耳交易市场）。二、鲜香菇交易集市基础情况1．市场分布浦潭、余村、洋墩、白象、西洋、后广村2．关键经营范围鲜香菇3．商户结构福建寿宁叶氏、张河贵、屏南商户有深圳601企业、周记等代收点；庆元有三江源、庆元县天赐农业发展、童邦飞；另有绍兴浙江之豇绿色农业发展等年销售量在200万斤以上企业及个人。4．商户经营模式全部批发经营5．商户经营基础情况商户多以家庭为单位组织经营（少许合作），福建寿宁叶氏、张河贵，屏南人深圳“601”企业为全国销售大户，排名靠前。庆元三江源、天赐、童邦飞等次之。6．调查对象所提提议或要求汇总（市场信息反馈）1）“601企业”张作宋：若有冷库我登记要一个（60——100㎡）；2）提议冷库造型偏方形（长方形太长不适宜）；3）冷库最好在一楼，或市场提供场地租赁，商户自建；4）天赐企业老板反馈：鲜菇收购经营有冷库全县约40至50家，松阳县一个镇就有80多个大大小小冷库，现在鲜菇中国市场在大发展中，庆元鲜菇上市季节，在杭州一天销量近3万斤；5）交易市场内提供交易场所，商户收购完成运回市场外冷库中也行。6）鲜菇交易集市交通情况很糟糕，市场交易区要充足考虑这个问题。7）商户干香菇也做，但到鲜菇上市时就是再廉价也要卖出干香菇，腾出仓库收鲜菇。8）有新加坡用户一直叫天赐企业做黑木耳，苦于没有场地，黒木耳市场已在龙泉形成，但这两年庆元、松溪等县产量及销量全部大幅增加，已超龙泉。三、食用菌辅料及竹木制品基础情况1．市场分布江滨路、学后路、新建路、坑西路口、城郊一带2．关键经营范围食用菌生产、经营和销售辅料、竹木制品3．商户结构当地商户为主。4．商户经营模式全部批发零售（淘宝等网购）经营5．商户经营基础情况商户多以家庭为单位组织经营（少许合作）。辅料商户年级普遍较大，如巾子峰塑料厂、玉兔塑料厂；竹木制品商户年纪较轻，九川竹木、三禾竹木、家思雅等。6．调查对象所提提议或要求汇总（市场信息反馈）1）辅料商户说去市场要有厂房、有三相电，仓库最好放一楼（货物较重）2）如迁下去期望摊位租金廉价点；3）调查对象中约有22.4%人有购置商铺意向；4）现在县城已