沿街商铺租赁合同样本

2024版沿街商铺租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有出租商铺的权利；乙方愿意租赁甲方商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前将下月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金双方另行协商。第三条商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订之日起__日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的基本设施维护，确保商铺的安全和正常使用。4.2乙方负责日常的使用性维修和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡和财产损失，由乙方自行负责。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3任何一方违反合同的其他约定，对方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1.甲方为主导时的附加条款及说明：1.1甲方承诺在租赁期间，保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复。1.2甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷，如因甲方产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方应提供商铺的水、电、暖等公共设施的正常使用，确保乙方正常经营。1.4甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。2.乙方为主导时的附加条款及说明：2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，如需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方在租赁期间应按时支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，如乙方违法经营，自行承担相应法律责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明：3.1如合同履行过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.2第三方中介应保证合同的合法性，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应提供必要的合同服务，如合同咨询、合同修改等，并按照约定收取服务费用。3.4第三方中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正、公开。1.甲方为主导时的附加条款说明了甲方在租赁期间的责任和义务，如保证商铺设施正常运行，提供公共设施的正常使用等。这些条款旨在确保乙方的正常经营和权益。2.乙方为主导时的附加条款说明了乙方在租赁期间的责任和义务，如按照约定使用商铺，按时支付租金等。这些条款旨在规范乙方的经营行为，确保甲方的权益。3.第三方中介为主导时的附加条款说明了第三方中介的责任和义务，如保证合同的合法性，提供必要的合同服务等。这些条款旨在确保合同的公正、公平、公开，以及维护双方的权益。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施清单4.租金支付记录5.维修记录6.保险单副本7.合同修改协议8.纠纷解决证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定甲方违约。2.甲方未保证商铺设施正常运行，认定甲方违约。3.乙方未按约定用途使用商铺，认定乙方违约。4.乙方未按时支付租金，认定乙方违约。5.第三方中介未保证合同合法性，认定第三方中介违约。6.任何一方违反合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权归属和法律地位的证明。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权归属和法律地位的证明。3.租赁合同：指甲方出租商铺，乙方承租商铺的协议。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.维修责任：指甲方和乙方对商铺设施维修和保养的责任。7.保险：指乙方为商铺投保的保险，保障商铺在租赁期间的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内负责修复。2.租金支付纠纷：查看支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.商铺用途变更：提前通知甲方，并经甲方同意，修改合同相关条款。4.违约行为：依据合同条款，要求违约方承担违约责任。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成时，可向法院提