房屋出售委托协议正规范本

房屋出售委托协议正规范本2024年通用合同编号：__________房屋出售委托协议正规范本2024年通用1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售标的房屋。1.2乙方应按照甲方的要求，代理甲方办理标的房屋的出售事宜，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协调买卖双方谈判、签订房屋买卖合同等。第二条乙方的义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，确保甲方标的房屋的出售事宜顺利进行。2.2乙方应保证其提供的房源信息的真实性、准确性和完整性，不得发布虚假房源信息。2.3乙方应在甲方授权范围内，处理标的房屋的出售事宜，不得擅自超越授权范围。2.4乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，不得泄露给第三方。第三条甲方的义务3.1甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并确保房源信息的真实性、准确性和完整性。3.2甲方应配合乙方的经纪服务，提供必要的资料和协助，包括但不限于钥匙交付、房屋查验、办理过户手续等。3.3甲方应在合同约定的期限内，支付乙方应得的佣金。第四条佣金及支付方式4.1本协议的佣金标准为标的房屋成交价的__________%。4.2佣金支付方式为：成交后一次性支付。4.3甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议佣金总额的__________%。5.2若乙方未按约定时间完成标的房屋的出售事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议佣金总额的__________%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理条款甲方授权乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售标的房屋。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。1.2甲方房源信息更新条款甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。如房源信息发生变更，甲方应在第一时间通知乙方，并配合乙方及时更新房源信息。1.3甲方协助看房条款甲方应积极配合乙方安排看房事宜，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙等。若甲方未能按约定时间提供看房条件，导致看房失败的，甲方应承担相应责任。1.4甲方成交价调整条款如标的房屋成交价低于甲方指定的最低成交价，甲方有权要求乙方支付低于最低成交价部分的佣金差额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务期限条款乙方应在本协议约定的服务期限内完成标的房屋的出售事宜。如乙方未能在约定服务期限内完成出售事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议佣金总额的__________%。2.2乙方真实房源承诺条款乙方承诺其发布的房源信息真实、准确、完整。如乙方发布虚假房源信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.3乙方保密条款乙方应对甲方提供的房源信息及个人资料保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介合作条款如本协议涉及第三方中介机构，甲方、乙方应共同与第三方中介签订合作协议，明确双方的权利义务。3.2第三方中介佣金分配条款甲乙双方与第三方中介就佣金分配达成一致，并在本协议中明确。如甲乙双方与第三方中介就佣金分配发生争议，应友好协商解决。3.3第三方中介服务范围条款第三方中介在本协议约定的服务范围内为甲方、乙方提供房地产经纪服务。如第三方中介超越服务范围，导致甲方、乙方损失的，由第三方中介承担相应责任。3.4第三方中介违约责任条款如第三方中介未能履行合作协议约定的义务，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系。本附件条款及说明旨在明确当甲方、乙方及第三方中介在房屋出售过程中各自的权利义务。甲乙双方应严格按照本附件约定履行各自职责，确保标的房屋的出售事宜顺利进行。如本附件约定与本协议发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋出售委托协议正规范本2.房屋出售委托协议附加条款3.房屋出售委托协议第三方中介合作协议4.房屋出售委托协议违约金计算公式5.房屋出售委托协议保密协议6.房屋出售委托协议服务期限延长协议7.房屋出售委托协议成交价调整协议二、违约行为及认定：1.乙方发布虚假房源信息2.乙方未按约定时间完成标的房屋的出售事宜3.乙方超越授权范围处理标的房屋的出售事宜4.乙方未妥善保管甲方的个人资料和房源信息5.甲方未配合乙方提供必要的资料和协助6.甲方未按约定时间支付佣金7.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整8.第三方中介未能履行合作协议约定的义务三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋出售方，本协议中的甲方。2.受托方：指房地产经纪机构，本协议中的乙方。3.标的房屋：指甲方委托乙方出售的房屋。4.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所获得的报酬。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指除甲方、乙方之外的其他房地产经纪机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：乙方应及时更新房源信息，确保其真实、准确、完整。如乙方未能及时更新房源信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.乙方未能按约定时间完成出售事宜：乙方应合理安排工作计划，确保按约定时间完成标的房屋的出售事宜。如乙方未能按约定时间完成出售事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未配合乙方提供必要的资料和协助：甲方应积极配合乙方完成看房、谈判等事宜。如甲方未能配合乙方，导致出售事宜失败的，甲方应承担相应责任。4.甲方未按约定时间支付佣金：甲方应按照本协议约定的时间支付佣金。如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求专业房地产经纪服务。2.乙方为房地产经纪机构，提供房屋