二手住宅借款协议经典

二手住宅借款协议经典合同编号：__________二手住宅借款协议甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买住宅，并确保贷款用途符合法律法规及双方约定。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，双方可协商调整贷款利率。1.5甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息分____期偿还给乙方。第二条担保措施2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。2.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第三条违约责任3.1甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款的方式计算违约金。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅所有权转移登记证明4.抵押物所有权转移登记证明5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未将贷款用于购买住宅，或贷款用途不符合法律法规及双方约定，则构成违约。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：若甲方未按时足额偿还贷款本息，则构成违约。3.甲方提供的抵押物价值不足：若抵押物价值不足以覆盖贷款本息及违约金等费用，则构成违约。4.甲方未按约定办理抵押登记手续：若甲方未在本协议签订之日起规定的工作日内办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管，则构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需筹集资金购买住宅并申请贷款的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的位于特定地点的不动产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在相关不动产登记簿上的行为。5.贷款用途：指甲方使用贷款的目的及方向，本协议中特指购买住宅。6.违约金：指甲方违约时，按照约定或法律规定向乙方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款的方式计算违约金。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；同时有权向甲方追偿因此产生的一切费用。3.甲方提供的抵押物价值不足：乙方有权拒绝发放贷款或要求甲方提供额外的担保措施。4.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方立即办理完毕抵押登记手续。五、所有应用场景：本合同适用于二手住宅购买者（甲方）向贷款提供者（乙方）申