集体资产房屋交易合同样本

集体资产房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将该房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起，甲方应保证该房屋处于可交付状态。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，乙方应按约定接收该房屋，并承担后续使用、维修、保养等责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未能按约定时间交付该房屋或未能办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.定金支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明复印件8.买卖双方身份证明复印件9.其他与房屋交易相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证该房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定接收房屋，或未承担后续使用、维修、保养等责任，视为违约。5.双方未按约定协商解决纠纷，一方解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体资产：指归属于集体所有的资产，包括但不限于土地、房屋等。2.房屋交易：指房屋所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等。3.所有权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权和房屋所有权关系的法律文件。4.不动产权证：指国家不动产管理部门颁发的，证明不动产物权的法律文件。5.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。6.过户：指将不动产所有权依法从一方转移到另一方的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的房款，并支付违约金。4.房屋交付后，乙方未按约定接收房屋或未承担后续使用、维修、保养等责任：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，承担相关责任。五、所有应用场景：1.集体资产房